419 000 $
Maison à étages à vendre - Lac-Drolet
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195 Ch. Fortin, Lac-Drolet, G0Y 1C0
Amoureux de la nature, cette maison/chalet 2022 dans un cul-de-sac avec un ACCÈS notarié au Lac Drolet à quelques pas de la propriété, elle vous permettra de vous détendre avec sa déco au goût du jour et sa belle fenestration. Cette propriété chaleureuse et accueillante a été conçue sur 1 acre de terrain pour être un havre de paix. Belle aire ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et atelier. Possibilité d'acheter clé en main (tout meublé) ou non. A qui la chance, une visite vous charmera. La visite vous a donné un coup de coeur, alors n'hésitez pas à faire une offre, vous pourriez être agréablement surpris.
-
Superficie du terrain:
43 057 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
26' X 26'
2022
1 352 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Pl chauffant , Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
CARAC.ARMO.POLYESTER
Slab béton
Addenda
Droit à la location court terme permise, mais des démarches auprès de la municipalité et à la CITQ sont nécessaires bien sûr.
Vous aurez au RDC pour votre confort un plancher chauffant : aire ouverte, salle de bain complète, atelier/rangement avec porte extérieure et à l'étage : 3 chambres et 1 salle d'eau. Que dire de l'extérieur avec 1 acre de terrain, aménagement paysager et patio couvert pour profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
De plus, vous avez un puits artésien et un puits de surface ainsi qu'une installation septique pour 4 chambres faites en août 2023.
Magnifique propriété avec vue partielle sur le lac, à proximité des sentiers du Mont-Morne, de la maison du granit et que dire du magnifique Lac Drolet pour les amateurs de pêche avec son beau lac à doré et aussi ses pistes de vtt. Situé entre le Lac Mégantic et le lac St-François (Lambton) cette propriété saura vous charmer avec son aspect chaleureux et accueillant.
Situé à environ 1h15 de Sherbrooke et à environ 20 km du Lac Mégantic. Voir GoogleMaps. A 5 km des services (pharmacie, gym, garage, station d'essence) école primaire, garderie, parc et épicerie.
De plus, vous avez un puits artésien et un puits de surface ainsi qu'une installation septique pour 4 chambres faites en août 2023.
L'accès au lac est notarié pour 5 personnes seulement. Et est situé entre le 206 et 208 Ch Fortin, à 2 min de marche de la propriété.
Ch. privé, longeant le lac, cul-de-sac. Service d'incendie à 4KM.
Il y a un emplacement pour connecter un VR ou une roulotte (accès égout/eau/électricité), le puits de surface n'est pas utilisé pour la maison, mais il y a un robinet pour alimenter le VR/roulotte. Vous aurez droit à installer une roulotte pour un maximum de 15jrs/année (à confirmer avec la municipalité).
Que demander de plus!
Particularités du bâtiment
26' X 26'
2022
1 352 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Pl chauffant , Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
CARAC.ARMO.POLYESTER
Slab béton
Particularités du terrain
164'1" X 251'2" Irrégulières
43 056,72 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Vue partielle sur le lac
Non pavée
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 14'4" irr. | Céramique | Pl chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 14'4" irr. | Céramique | Pl chauffant |
| Atelier | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'1" irr. | Céramique | Pl chauffant - Porte Ext. |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'10" irr. | Céramique | Pl chauffant |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'5" X 10'5" | Plancher flottant | Walk-in 8',6X8',4 |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 9'11" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 8'6" X 9'4" | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 8'6" X 5'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , Système caméra , échangeur d'air
Puits artésien , Puits de surface
Écoflo 2023
Inclusions & Exclusions
Location court terme possible. Tous les meubles, lustres, luminaires, store, literie, hotte de cuisinière, aspirateur central et acc., échangeur d'air. Système de caméra extérieur (Audio-Vidéo). Table à pic-nic, BBQ. Bacs à déchet, récupération, composte, remise.
Le cadre dans la descente d'escalier, 2 lampes de la chambre principale, lampe Bonzai du salon, petit éléphant bibelot, cadre avec papillon dans la chambre principale, cafetière Tassimo, décoration de la salle de bain du RDC.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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37.0%
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16.0%
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20.0%
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17.0%
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10.0%
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90.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Mon nom est ANNE ST-FRANÇOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANNE ST-FRANÇOIS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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