425 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Drolet

425 000 $

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425 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Drolet

425 000 $

Prochaine visite libre

195 Ch. Fortin, Lac-Drolet, G0Y 1C0

Magnifique maison/chalet 2022 avec un accès notarié au Lac Drolet à 2 min de marche. Déco au goût du jour, matériaux de qualité, belle fenestration. Vous aurez une aire ouverte, salle de bain et un atelier/rangement avec porte extérieure. Pour votre confort, un pl chauffant au RDC. Et à l'étage vous aurez 3 chambres et salle d'eau. Que dire de l'extérieur, 1 acre de terrain, bel aménagement paysagé et patio couvert pour profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps. À +-5KM des services (pharmacie, gym, garage, station d'essence...), école primaire, garderie, parc. Un endroit magnifique pour vivre et se détendre!

  • Superficie du terrain: 43 057 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2022
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 26'

2022

1 352 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Pl chauffant , Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Slab béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vendu tout meublé voir inclusions et exclusions.

Droit à la location court terme permise, mais des démarches auprès de la municipalité et à la CITQ sont nécessaires.

L'accès au lac est notarié pour 5 personnes seulement. Et est situé entre le 206 et 208 Ch Fortin, à 2 min de marche de la propriété.

Ch. privé, longeant le lac, cul-de-sac. Service d'incendie à 4KM. Chemin privé, frais voir servitude : « Les travaux de réparation et d'entretien de l'assiette de passage seront aux frais des cessionnaires avec les autres usagers, qui cependant, ne seront jamais tenus à davantage qu'un revêtement en gravier ».

Vue partielle sur le lac. À quelques minutes du Mont-Morne, de la maison du granit, à +-25KM du lac Mégantic et bien d'autres.

Au RDC vous aurez une dalle de béton avec plancher chauffant électrique garantie à vie avec un contrôle par pièce.

Armoire polyester, comptoir de granite. Menuiserie MGB.

Il y a un emplacement pour connecter un VR ou une roulotte (accès égout/eau/électricité), le puits de surface n'est pas utilisé pour la maison, mais il y a un robinet pour alimenter le VR/roulotte. Vous aurez droit à installer une roulotte pour un maximum de 15jrs/année (à confirmer avec la municipalité).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 26'

2022

1 352 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Pl chauffant , Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Slab béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164'1" X 251'2" Irrégulières

43 056,72 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Vue partielle sur le lac

Non pavée

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 14'4" irr. Céramique Pl chauffant
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 14'4" irr. Céramique Pl chauffant
Atelier 1er niveau/RDC 13'2" X 10'1" irr. Céramique Pl chauffant - Porte Ext.
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 9'10" irr. Céramique Pl chauffant
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 10'5" Plancher flottant Walk-in 8',6X8',4
Chambre 2e niveau 10'9" X 9'11" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 8'6" X 9'4" Plancher flottant
Salle d'eau 2e niveau 8'6" X 5'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Système caméra , échangeur d'air

Puits artésien , Puits de surface

Écoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles, lustres, luminaires, store, literie, hotte de cuisinière, aspirateur central et acc., échangeur d'air. Système de caméra extérieur (Audio-Vidéo). Table à pic-nic, BBQ. Bacs à déchet, récupération, composte, remise.

Le cadre dans la descente d'escalier, 2 lampes de la chambre principale, lampe Bonzai du salon, petit éléphant bibelot, cadre avec papillon dans la chambre principale, cafetière Tassimo, décoration de la salle de bain du RDC.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
195 Ch. Fortin, Lac-Drolet, G0Y 1C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 37.0%
  • 16.0%
  • 20.0%
  • 17.0%
  • 10.0%
  • 90.7%
  • 3.7%
  • 1.9%
  • 3.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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