399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Lac-Drolet

399 000 $

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399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Lac-Drolet

399 000 $

Prochaine visite libre

994 Ch. Principal, Lac-Drolet, G0Y 1C0

Belle maison familiale ancestrale sur un des plus grands terrains aménagés au bord du Lac Drolet avec 442' (134.74 m) de façade au lac, 434' (132.42 m) sur le chemin et environ 278' (84.7 m) de profondeur moyenne. Superficie du terrain de 11 350 m2 (122 170 pi2) (2.8 acres) (1.135 ha) 3 chambres à coucher et possibilité de 4. Par contre l'installation septique actuelle est pour 3 chambres. Plafond de 9' au rez-de-chaussée. Maison 30'-9'' x 33'-9'' (Rez-de-chaussée 1038 pi2 habitable) + cuisine d'été non fini de 277 pi2. Étage 635 pi2 habitable avec toit mansardé. Sous-sol non aménagé hauteur 5'-6'' et 6'-6'' environ.

  • Superficie du terrain: 122 170 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1920
FABRICE BARRÉ
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1920

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Lac navigable avec bateau moteur.
Vue panoramique sur l'eau et les montagnes
Grand stationnement en gravier double largeur.
2e voisin du terrain de jeux avec parc, cantine, quai public et descente à bateau.
Fondation de pierre solide en bon état.
Descente de cave en pente couverte et isolée.
Garage détaché non isolé de 22' x 24'. Ouvre porte de garage électrique. Dalle de béton irrégulière. (1988)
Espace pour potager
À 2 minutes du village de Lac Drolet, à 20 minutes de Lac Mégantic et à 1:30 de Québec et Sherbrooke.
Cuisine d'été non finie mais qui pourrait facilement être fini pour coin véranda ou spa.
Date de construction environ 1920
Coût électricité et chauffage 10 cordes de bois et 1600$ électricité
Aspirateur central
AlarmeRénovations et améliorations
Quai neuf (2019) (1616.01$)Puits artésien scellé et pompe du puits neufs (2019) 10346.79$
Toiture neuve (2019) (6 541.63$)
Peinture 2019 (5000$)
Ramonage (2020)
Entrée électrique à disjoncteur (2009)
Revêtement extérieur (2004)
Fenestration PVC Battant et auvent au Rez-de-chaussée (2004) et coulissante à l'étage (1988).
Chauffage fournaise à air forcée combinée Bois et Électricité PSG3000. (1988)
2 cheminée préfabriquées (Une pour fournaise et une pour le poêle à bois antique) (1998 et 2003)
Armoires (1985)
Fosse septique 750 gallons en fibre de verre et champ d'épuration pour 3 chambres (1985).CLAUSE INCLUSE DANS UNE PROMESSE D'ACHAT:
LA PRÉSENTE VENTE EST FAITE SANS AUCUNE GARANTIE LÉGALE DE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
La maison est présentement louée à 800,00$ par mois jusqu'au 1er août 2022.
La date de prise de possession peut être avant ou le 1er août.
Le lac est depuis quelques années suivi par l'environnement et la ville afin de mettre en place des mesures pour améliorer l'eau du lac qui parfois en fin de saison présente des algues bleues surtout de l'autre côté du lac.
En 2022 toutes les installations septiques seront inspectées. Un programme est aussi en place pour inspecter les berges du lac. Notre terrain a reçu la plus haute mention. En 2022 ils mettront en place aussi le lavage des embarcations au parc et à la descente à bateau.
Si quelqu'un souhaite construire une maison neuve et démolir le chalet de +/- 100 ans, il devra demander l'autorisation au CCU pour démolir et à la CPTAQ pour la nouvelle construction. Il faut prévoir au moins 1 an pour ce processus.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1920

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

122 170,38 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 16'6" Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 11' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 11'3" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'9" X 6'6" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11' X 11' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 7'7" Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 29'4" X 8'3" NON FINI CUISINE D ETE
Chambre 2e niveau 14' X 9'3" Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 16'6" X 8'6" Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 11'4" X 9'3" Couvre-sols souples
Mezzanine 2e niveau 14' X 8'9" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Bois , Électricité

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central avec accessoires, cuisinière antique (Manque porte du four qui est brisée) Système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, Quai.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
994 Ch. Principal, Lac-Drolet, G0Y 1C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 37.4%
  • 24.3%
  • 21.5%
  • 9.4%
  • 0.0%
  • 92.0%
  • 4.0%
  • 2.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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