790 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Mégantic

790 000 $

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790 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Mégantic

790 000 $

Prochaine visite libre

2704 Rue D'Orsennens, Lac-Mégantic, G6B 2R2

Bordé par le Lac Mégantic - Prestigieuse, elle est située sur un grand terrain intime à l'abri des regards. Spacieuse, avec ses 5 chambres, accueillez famille et amis dans votre confort. Ces nombreuses ouvertures sur le lac, plafond cathédrale, foyer, piscine intérieure, terrasse couverte et garage double en font ses atouts et un excellent choix.

  • Superficie du terrain : 30 869 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1974
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

70' X 44'

1974

4 060 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Garage simple partiellement isolé , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 2704 D'Orsennens, une adresse d'exception. Prestigieuse et située sur un terrain intime orientation S-O, profitez des plus beaux coucher de soleil de l'Estrie! Découvrez cette superbe propriété et ses 112 pieds en bordure du Lac-Mégantic, à quelques pas du centre-ville. Spacieuse, accueillez famille et amis dans son confort avec ses nombreuses ouvertures, plafond cathédrale, 5 chambres, 3 salles de bain, foyer, piscine intérieure, plage de sable, terrasse couverte, garage double et encore plus.

Lac-Mégantic s'épanouit dans la MRC du Granit, à 95 km à l'Est de Sherbrooke et à 185 km de Québec. Dotée d'un lac magnifique et entourée de boisés, Lac-Mégantic offre un milieu de vie équilibré, une nature généreuse et des horizons montagneux en pleine ville. Deux parcs nationaux, Frontenac et le Mont Mégantic ainsi que le complexe récréotouristique Baie-des-Sables, offrent plusieurs possibilités aux mordus de plein air. Le terrain de golf ainsi que la marina constituent également des attraits de choix.

1er étage:
- Élégant hall d'entrée se prolongeant vers l'espace foyer invitant les invités vers le lac.
- Salon avec plafond cathédral et fenestration abondante. Foyer au gaz.
- Cuisine offrant beaucoup d'espace de travail.
- Grande salle à manger et coin repas avec vue spectaculaire et donnant accès à la terrasse du lac.

2E ÉTAGE.
- Une rareté. 5 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Luxueuse chambre des maîtres communiquant sur la salle de bain.
- 2e salle de bain complète.

UN REZ-DE-JARDIN:
- Piscine intérieure creusée 28 X 14p
- Salle familiale avec tout l'espace désiré
- Accès à la terrasse extérieure
- Salle de bain et coin détente

UN EXTÉRIEUR ÉPOUSTOUFLANT:
- Aménagement paysager impeccable avec accès direct sur le Lac Mégantic.
- Vaste terrasse et patio couvert.
- Quai de béton permanent avec remonte bateau.
- Garage double et garage attaché à la maison.
- Allée coupée des regards.

TOUT Y EST!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

70' X 44'

1974

4 060 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Garage simple partiellement isolé , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

112'8" X 274'2"

30 868,74 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 10 , Garage : 3

Chauffée , Creusée , Intérieure

Centre-Ville , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 10'2" Granite
Foyer 1er niveau/RDC 9'3" X 14'7" Parqueterie
Boudoir 1er niveau/RDC 15'9" X 13' Parqueterie
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'8" X 5' Parqueterie à proximité accès terrasse
Salon 1er niveau/RDC 21'9" X 16'6" Parqueterie foyer au gaz
coins repas 1er niveau/RDC 11'4" X 0' irr. Bois accès à la terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 13' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 10' Parqueterie
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 24'6" irr. Tapis
Salle de bains 2e niveau 10'8" X 9'11" Céramique salle de bain attenante CM
Chambre 2e niveau 11'6" X 13'1" Tapis
Bureau 2e niveau 9'8" X 11'9" Tapis
Chambre 2e niveau 11'8" X 12'5" Tapis
Chambre 2e niveau 11'10" X 10'11" Tapis
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 5'3" Céramique
Salle de Piscine et de jeux Rez-de-jardin 44'11" X 40'10" irr. Tuiles accès à la terrasse
Salle de bains Rez-de-jardin 5'11" X 5'1" Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

R-d-J plancher radiant elect. 2e radiant plafond , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Propane

Foyer au gaz

3 thermopompes et Syst vent. centrale Dry-o-tron , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, pôles, rideaux, stores, les électroménagers (lave-vaisselle, plaque de cuisson Jenn-air, four encastré, frigo), compacteur à déchets, 2 quais et monte-bateau élect., remise pour les accessoires de bateau , les accessoires de piscine, système d'alarme, poêle à bois du garage.

Réservoir de propane( loué)

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 18.1%
  • 8.2%
  • 16.9%
  • 35.8%
  • 50.3%
  • 19.2%
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  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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