769 000 $
Duplex à vendre - Lac-Mégantic
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2857Z - 2865Z Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R5
2 POUR 1 ! Superbe jumelé avec emplacement de choix en bordure du lac Mégantic. Une unité vacante pour le futur acquéreur. L'autre est louée 1100$/mois. Piscine creusée intérieure entre les deux unités, immenses galeries faisant la longueur de la maison, espace de vie à aire ouverte avec rez de jardin. Terrain de plus de 27 000 p2. Rareté sur le marché !
-
Superficie du terrain:
27 940 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
58'6" X 28'7" Irrégulières
1971
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
La vente inclut les deux propriétés qui sont adjacentes, mais indépendantes, sises sur le même lot. Possibilité d'en habiter une et de louer l'autre (long terme) ou d'occuper en type bi-génération ou encore de louer les deux unités.
La location court terme n'est pas permise sur la rue Baie des Sables.
La piscine creusée pourrait être remise en fonction, elle est au coeur des deux unités.
Les couts d'énergie annuels sont de : 2810 $ pour le 2857 et de 1410$ pour le 2865.
Cour entièrement asphaltée.
La propriété se trouve à proximité de la station récréotouristique de la Baie des Sables et de l'OTJ. La Station touristique Baie-des-Sables offre, en plus de sa plage et des sports nautiques, un parcours aérien d'Arbre en Arbre à proximité de ses aires de camping. La Traversée internationale du lac Mégantic tient ses activités en août et les événements cyclistes en font une destination de choix pour les amateurs aguerris. L'hiver, la neige en abondance permet la pratique du ski de randonnée, de la glissade sur tubes, de la raquette et de la motoneige.
Particularités du bâtiment
58'6" X 28'7" Irrégulières
1971
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
174'11" X 162'6" Irrégulières
27 939,88 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6
Creusée , Intérieure
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'3" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 16'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 15' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15' X 10'9" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10'8" X 8'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Rez-de-jardin | 15'7" X 18' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Rez-de-jardin | 9'2" X 6'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'2" X 4'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 10'7" | Prélart | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 12'5" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 11' irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11'2" X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11'2" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 5'3" X 4'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Bois , Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle (2857), SPA et ses accessoires, génératrices et remises.
Luminaires de la chambre au rez-de-jardin (2857) et rideaux (2857).
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.2%
-
24.0%
-
11.7%
-
14.8%
-
30.1%
-
64.0%
-
15.9%
-
6.5%
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12.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est BIANKA TARDIF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BIANKA TARDIF
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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