769 000 $

Duplex à vendre - Lac-Mégantic

769 000 $

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769 000 $

Duplex à vendre - Lac-Mégantic

769 000 $

Prochaine visite libre

2857Z - 2865Z Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R5

2 POUR 1 ! Superbe jumelé avec emplacement de choix en bordure du lac Mégantic. Une unité vacante pour le futur acquéreur. L'autre est louée 1100$/mois. Piscine creusée intérieure entre les deux unités, immenses galeries faisant la longueur de la maison, espace de vie à aire ouverte avec rez de jardin. Terrain de plus de 27 000 p2. Rareté sur le marché !

  • Superficie du terrain: 27 940 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1971
BIANKA TARDIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'6" X 28'7" Irrégulières

1971

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La vente inclut les deux propriétés qui sont adjacentes, mais indépendantes, sises sur le même lot. Possibilité d'en habiter une et de louer l'autre (long terme) ou d'occuper en type bi-génération ou encore de louer les deux unités.
La location court terme n'est pas permise sur la rue Baie des Sables.
La piscine creusée pourrait être remise en fonction, elle est au coeur des deux unités.
Les couts d'énergie annuels sont de : 2810 $ pour le 2857 et de 1410$ pour le 2865.
Cour entièrement asphaltée.
La propriété se trouve à proximité de la station récréotouristique de la Baie des Sables et de l'OTJ. La Station touristique Baie-des-Sables offre, en plus de sa plage et des sports nautiques, un parcours aérien d'Arbre en Arbre à proximité de ses aires de camping. La Traversée internationale du lac Mégantic tient ses activités en août et les événements cyclistes en font une destination de choix pour les amateurs aguerris. L'hiver, la neige en abondance permet la pratique du ski de randonnée, de la glissade sur tubes, de la raquette et de la motoneige.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'6" X 28'7" Irrégulières

1971

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

174'11" X 162'6" Irrégulières

27 939,88 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6

Creusée , Intérieure

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'3" X 4'7" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 10' Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 16'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 15' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 15' X 10'9" irr. Céramique Laveuse-sécheuse
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 12'3" Bois
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 10'8" X 8'6" Céramique
1 (app.) Salle familiale Rez-de-jardin 15'7" X 18' irr. Céramique
1 (app.) Salle d'eau Rez-de-jardin 9'2" X 6'3" irr. Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 4'6" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 10'7" Prélart
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10'2" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 12'5" irr. Céramique Laveuse-sécheuse
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 12'2" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 11' irr. Parqueterie
2 (app.) Chambre Rez-de-jardin 11'2" X 10'5" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre Rez-de-jardin 11'2" X 10'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 5'3" X 4'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Bois , Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle (2857), SPA et ses accessoires, génératrices et remises.

Luminaires de la chambre au rez-de-jardin (2857) et rideaux (2857).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2857Z - 2865Z Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.2%
  • 24.0%
  • 11.7%
  • 14.8%
  • 30.1%
  • 64.0%
  • 15.9%
  • 6.5%
  • 12.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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