459 000 $

Duplex à vendre - Lac-Mégantic

459 000 $

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459 000 $

Duplex à vendre - Lac-Mégantic

459 000 $

Prochaine visite libre

3031Z - 3033Z Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R5

Vous rêvez d'un joli duplex (loft et 7 pièces) au goût du jour, situé en bordure du Lac-Mégantic, sur une rue paisible à proximité des services et du complexe de la Baie des Sables. Rénové et confortable, ses nombreuses ouvertures donnant sur le lac, sa plage de sable, ses 4 balcons-terrasses et ses arbres matures en font des atouts remarquables! Fabriquez-vous des moments inoubliables en famille dans le confort et profitez maintenant de la vie!

  • Superficie du terrain: 7 270 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1950
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'10" X 31'3" Irrégulières

1950

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La location court terme n'est pas permise dans ce secteur de la ville, afin de préserver la quiétude des résidents du secteur.

Le 3031-3033 rue de la Baie-des-Sables est situé sur une rue paisible, son orientation Sud-Ouest vous offre du soleil toute la journée en plus de profitez des plus beaux couchers de soleil! À quelques pas du complexe de la Baie des Sables, accéder aux sentiers pédestres et en hivers ils se transforme en hiver en piste de ski de fond et de raquette.


Extérieur:
-3 espaces de stationnement aménagés
-Murets de pierres et marches d'ardoises
-Terrain escarpé, aménagé d'un escalier en bois pour se rendre au lac
-Terrasse et remise aménagées en bordure du lac
-Espace de rangement sous le patio


L'adresse 3031:

1er étage:

-Grande salle à manger donnant accès au patio sur le côté
-Salon offrant une vue sur le lac et la cime des arbres
-Cuisine à aire ouverte
-Salle de bain complète rénovée

2eme étage:
-Chambre des maîtres avec plafond cathédral donnant accès à un balcon
-2eme chambre avec espace mezzanine aménagé
-Salle d'eau


L'adresse 3033:

Rez-de-jardin:
-Joli loft à air ouvert entièrement rénové
-Terrasse couverte
-Entrée indépendante


Lac-Mégantic s'épanouit dans la MRC du Granit, à 95 km à I'Est de Sherbrooke et à 185 km de Québec. Dotée d'un lac magnifique et entouré de boisés, Lac-Mégantic offre un milieu de vie équilibré, une nature généreuse et des horizons montagneux en pleine ville!

Deux parcs nationaux, Frontenac et le Mont Mégantic ainsi que le complexe récréotouristique Baie-des-Sables, offrent plusieurs possibilités aux mordus de plein air, Le terrain de golf ainsi que la marina constituent également des attraits de choix.

La ville compte deux écoles primaires, une école secondaire, il y a aussi le Centre de formation professionnelle Le Granit qui offre des formations professionnelles et le Centre d'études collégiales qui offre des formations techniques et universitaires.

De plus, depuis 2011, les gens de la région bénéficient d'un centre sportif qui offre un large éventail d'activités sportives et éducationnelles; nous y retrouvons une piscine, un aréna, une salle de quilles, des gymnases et des salles de conférences. La municipalité offre plusieurs services de santé adaptés selon les
besoins, dont l'hôpital, CLSC, résidences pour aînées, et soins de longue durée' De plus, plusieurs organismes de soutien font partie intégrante des besoins des citoyens. La région de Mégantic au coeur de

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'10" X 31'3" Irrégulières

1950

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43' X 165'1" Irrégulières

7 269,95 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Escarpé , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 3

Complexe sportif Baie des sables , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 4'1" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 9'6" Bois Accès au patio
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 12'11" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7'5" Céramique Inst. laveuse-sécheuse
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 12' Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'3" X 14'6" Plancher flottant Accès au balcon
1 (app.) Salle d'eau 2e niveau 4'4" X 4' Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre 2e niveau 7'5" X 14'6" Plancher flottant
1 (app.) Mezzanine 2e niveau 7' X 14'6" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 7' X 13' Plancher flottant
2 (app.) Salon Rez-de-jardin 8'5" X 13' Plancher flottant
2 (app.) Chambre Rez-de-jardin 7'5" X 8' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 7'4" X 0' irr. Couvre-sols souples Inst. laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement 3031: Luminaires, racks de rangement de cuisine, armoire de rangement cuisine, lave-vaisselle, cuisinière, frigo, hotte micro-onde, pôle, rideaux, stores, 2 racks à tv. Logement 3033: Luminaires, racks de rangement de cuisine, frigidaire, cuisinière, laveuse-sécheuse superposées, îlot de cuisine, BBQ. 2 remises.

Logement 3033: Les meubles et effets personnels du locataire, Logement 3031 : 2 luminaires muraux de la chambre des maîtres.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
3031Z - 3033Z Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
  • 25.6%
  • 14.8%
  • 19.8%
  • 17.8%
  • 48.2%
  • 13.4%
  • 6.0%
  • 32.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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