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Maison de plain-pied à vendre - Lac-Mégantic

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Maison de plain-pied à vendre - Lac-Mégantic

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Prochaine visite libre

3161 Rue Brassard, Lac-Mégantic, G6B 3H7

Située dans le quartier du Versant à Lac-Mégantic, cette grande maison entretenue avec soin offre confort et espace pour tous! Vous apprécierez, entre autres, la cour arrière intime donnant sur un boisé. De plus, le sous-sol est entièrement aménagé et permet un accès extérieur à un bureau (qui pourrait aussi devenir une chambre) idéal pour un travailleur à domicile. Et que dire de la suite des maîtres au-dessus du garage ! Suite dans l'addenda.

  • Superficie du terrain: 7 042 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2003
BIANKA TARDIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'4" X 31'6" Irrégulières

2003

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Corridor : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les travaux suivants ont été effectués par l'ancien propriétaire
2007 : Ajout de la chambre des maîtres au-dessus du garage
2012 : Installation d'un poêle à combustion lente
2014 : Pavage de l'entrée
2017 : Remplacement bardeaux toiture
2018 : Installation de 2 thermopompes (-25C a l'étage et -20C au rez de jardin)
2020 : Installation d'une piscine hors terre 21 pieds (excluant pompe, chauffe eau et filtreur)

Les travaux suivants ont été effectués par le propriétaire actuel entre 2021 et aujourd'hui :
Rafraichir le patio de la piscine
Remplacer la toile de la piscine, la pompe et la toile d'hivernisation (quelques tuyaux seront remplacés sous peu, le mandat a été donné à TechniSpa).
Réparer la jupe en déclin de vinyle sous le patio en ciment. Ajout d'un grillage protecteur à la base.
Isoler et faire finition intérieure du garage + y ajouter un aeroconvecteur, 2 mains courantes pour l'escalier et réparer le béton du plancher du garage et les trottoirs sur le côté de la maison.
Remplacer 2 toilettes et le chauffe eau
Installer une valve réductrice et filtre
Remplacer le robinet de l'évier de cuisine
Remplacer 2 convecteurs dans les salles de bain
Remplacer des luminaires suspendus par des encastrés. Ajout d'un nouveau ventilateur dans la chambre des maîtres.
Ajouter garde corps et rampe (chambre des maîtres)
Remplacer des thermos (cuisine, salle de bain, salon, chambre arrière et avant au rdc, porte-patio)
Remplacer slab de porte d'entrée
Ajouter 2 rampes dans l'escalier de l'entrée principale
Ajouter une rampe dans l'escalier menant du sous-sol à la porte extérieures sur le côté de la maison.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'4" X 31'6" Irrégulières

2003

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Corridor : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71'9" X 98'5" Irrégulières

7 041,75 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 22'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 18'8" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 13'3" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 11'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 10'7" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'2" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 25'7" X 22' irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 10'8" X 17'3" Plancher flottant Poss. chambre/Acces ext.
Chambre Sous-sol 1 10' X 11'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'2" X 7'9" Vinyle
Chambre Sous-sol 1 9'6" X 9'9" irr. Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol 1 8'9" X 11'1" irr. Plancher flottant Accès au bureau+garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompes (2) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois , Poêle - Autre

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, habillages de fenêtres (pôles, toiles et rideaux), lave-vaisselle, piscine h-t et acc., aspirateur central et acc., aspirateur-thermopompe pour piscine, échangeur d'air, 2 boyaux d'arrosage, poêle à combustion lente et adaptateur, foyer extérieur en blocs de ciment, jardin surélevé

Rideaux chambre RDC, lampe Tiffany salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
énergie
3161 Rue Brassard, Lac-Mégantic, G6B 3H7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 27.3%
  • 13.9%
  • 25.5%
  • 11.9%
  • 69.2%
  • 15.6%
  • 5.3%
  • 8.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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