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269 000 $

Duplex à vendre - Lac-Mégantic

269 000 $

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Duplex à vendre - Lac-Mégantic

269 000 $

Prochaine visite libre

3272 - 3274 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6

Duplex situé sur une très belle rue paisible à proximité de la plage Baie-des-Sables, 2 x 6 1/2 aménagés sur deux étages + sous-sol, 4 espaces de stationnement, cour arrière sympathique, intime et boisée, aucun voisin à l'arrière. Un logement libre pour le propriétaire occupant. Logez-vous pour moins de 1000$/mois. Informez-vous dès maintenant !

  • Superficie du terrain: 9 240 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 1994
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'9" X 44'10" Irrégulières

1994

2 336,84 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex situé sur une très belle rue paisible à proximité de la plage Baie-des-Sables. Beau duplex (deux 6 1/2) aménagés sur deux étages + sous-sol, 4 espaces de stationnement, cour arrière sympathique, intime et boisée. Un logement libre pour le propriétaire occupant. Logez-vous à petit frais pour moins de 1000$/mois. Informez-vous dès maintenant !

3272 et 3274
1er étage
-salon et salle à manger à aires ouvertes
-salle d'eau avec salle de lavage
- cuisine laboratoire avec entrée extérieure

2e étage
- 3 chambres des bonnes dimensions
- salle de bain complète

sous-sol
- le sous-sol est partiellement aménagé, il vous restera à y ajouter votre couleur personnelle en y installant les planchers et la finition du plafond.

Lac-Mégantic s'épanouit dans la MRC du Granit, à 95 km à l'Est de Sherbrooke et à 185 km de Québec. Dotée d'un lac magnifique et entourée de boisés, Lac-Mégantic offre un milieu de vie équilibré, une nature généreuse et des horizons montagneux en pleine ville. Deux parcs nationaux, Frontenac et le Mont Mégantic ainsi que le complexe récréotouristique Baie-des-Sables, offrent plusieurs possibilités aux mordus de plein air. Le terrain de golf ainsi que la marina constituent également des attraits de choix.

La ville compte deux écoles primaires, une école secondaire, il y a aussi le Centre de formation professionnelle Le Granit qui offre des formations professionnelles et le Centre d'études collégiales qui offre des formations techniques et préuniversitaires.

De plus, depuis 2011, les gens de la région bénéficient d'un centre sportif qui offre un large éventail d'activités sportives et éducationnelles; nous y retrouvons une piscine, un aréna, une salle de quilles, des gymnases et des salles de conférences.
La municipalité offre plusieurs services de santé adaptés selon les besoins, dont l'hôpital, CLSC, résidences pour aînées, et soins de longue durée. De plus, plusieurs organismes de soutien font partie intégrante des besoin des citoyens.

La région de Mégantic au coeur de la première réserve internationale de ciel étoilé.


Situé à proximité

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'9" X 44'10" Irrégulières

1994

2 336,84 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 100'

9 239,74 Pi2

Boisé

En pente

Partielle sur le lac

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Complexe sportif Baie-des-Sables , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 12'2" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 13'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 6'8" X 9'11" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 6'8" X 9'1" Linoléum Accès à la cour arrière
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 7'5" Linoléum
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 4'8" X 4'1" Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 4'3" Linoléum Entrée arrière
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'7" X 10'3" irr. Bois Walk-in 6'2x3'5
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'9" X 10'11" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'7" X 11'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 6'11" Céramique
1 (app.) Bureau 2e niveau 5'7" X 7'8" Bois
1 (app.) Sous-sol Sous-sol 1 16'2" X 28'7" Béton non-aménagé
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'5" X 5'3" irr. Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 11'7" Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 11'10" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 6'10" X 10'10" irr. Linoléum Accès à la cour arrière
2 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'7" X 4'3" irr. Linoléum
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 5'9" irr. Linoléum Entrée arrière
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'4" X 14'5" Bois Walk-in 4'7 x 3'4
2 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 12'1" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 11'3" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'3" X 7'3" Céramique
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 28' X 19'3" Béton Non-aménagé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, lave-vaisselle logement 3274, tuyauterie de l'aspirateur central dans les deux logements.

Effets des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
3272 - 3274 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.2%
  • 24.0%
  • 11.7%
  • 14.8%
  • 30.1%
  • 64.0%
  • 15.9%
  • 6.5%
  • 12.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GINA DUBE
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