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Maison de plain-pied à vendre - Lac-Mégantic

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Maison de plain-pied à vendre - Lac-Mégantic

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Prochaine visite libre

3877 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R5

Lac Mégantic-Estrie - Situé sur la rue de la Baie-des-sables à proximité des services, ce superbe emplacement à beaucoup à offrir; sa vue est sensationnelle sur le lac et les montagnes, son orientation S-O vous permettra de profitez de la plage de sable ensoleillée. Un joli chalet d'été vous attend. Nous sommes emballé de vous présenté cette nouveauté! Rareté, saisissez l'occasion.

  • Superficie du terrain: 8 685 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1940
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 20' Irrégulières

1940

484,38 Pi2

Bois

Papier brique

Bardeaux d'asphalte

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bon à savoir:
-Servitude d'écoulement des eaux de ruissellement des terrains en amont (voir photo de l'enrochement).
- Il est à noter que nous sommes contraints à la bande de protection riveraine de 15 mètres entre la ligne des hautes eaux et la construction (aucune construction permanente possible dans cette bande) et une limite de propriété de 2 mètres latérales et de 6 mètres à l'arrière (face à la rue).
- Nous ne nous avancerons pas sur la zone de construction possible ni sur ses dimensions pour une éventuelle construction ou autres projets, et ce, tant qu'un certificat de localisation n'aura pas été produit.
- Possibilité de de 2 logements maximum.
- La location court terme n'est pas permise dans ce secteur de la ville (sauf exception si le propriétaire habite la maison principale)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 20' Irrégulières

1940

484,38 Pi2

Bois

Papier brique

Bardeaux d'asphalte

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'11" X 84'10" Irrégulières

8 685,4 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 2

Services , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19'4" X 7'4" Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 12'3" Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 6'10" X 11'4" Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 5'11" X 6'3" Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 6'1" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, pôles, rideaux, stores, meubles à la discrétion du vendeur.

Effets personnels, chaloupe.

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
3877 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.2%
  • 24.0%
  • 11.7%
  • 14.8%
  • 30.1%
  • 64.0%
  • 15.9%
  • 6.5%
  • 12.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GINA DUBE
Courtier immobilier agréé

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