675 000 $
8 Plex à vendre - Lac-Mégantic
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4702 - 4714 Rue Laval, Lac-Mégantic, G6B 1C6
8 PLEX. Lac-Mégantic vous attends ! En plein coeur du centre-ville et à 5 minutes du Cégep, cet immeuble est une occasion en or de renforcer votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité, idéalement situé et financièrement rentable. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant s'implanter ou se développer dans la région. Avec un marché locatif en pleine expansion, cet investissement promet des rendements intéressants. Ne laissez pas passer cette chance unique !
-
Superficie du terrain:
4 646 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
30'9" X 68'4" Irrégulières
1910
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
** REVENUS
Le sommaire financier indique des revenus potentiels bruts annuels de 76 524,00 $. Nous devons lire 76 530,00 $ (voir annexe LD - Logement et baux). Le système ne nous permet pas d'indiquer les décimales ce qui explique la différence (772,50 $ pour le logement 4714).
** TRAVAUX
(Effectués depuis 2021)
- Panneau électrique
- Couverture
- Réservoir d'eau chaude
- Revêtement extérieur
- Plusieurs portes et fenêtres
- Balcon en façade
- Réparation du solage
- Réparation du balcon arrière en processus
** Les frais d'énergie sont approximatifs et en cours de vérifications.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
** Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
30'9" X 68'4" Irrégulières
1910
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
4 645,7 Pi2
Non pavée
Allée : 6
Épicerie, pharmacie, OTJ, Plage, Aréna , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Selon les baux. Effets personnels locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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29.1%
-
26.9%
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21.8%
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11.1%
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11.0%
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32.1%
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1.5%
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18.5%
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47.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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