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Appartement à vendre - Lac-Mégantic
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4929 Boul. des Vétérans, app.312, Lac-Mégantic, G6B 0C1
Condo haut de gamme sur 2 étages en bordure du lac Mégantic ! Les Condos du Phare, c'est votre accès privilégié au majestueux lac Mégantic, avec une plage sablonneuse et une vue sans pareil. C'est aussi un lieu où tout est près, à quelques minutes de marche : parcs, restaurants, boutiques, épiceries, voie cyclable, marina, etc. *** MARINA: 2 espaces sont disponibles en location, nécessitant cependant l'utilisation d'un élévateur à bateau. Le promettant acheteur peut aussi être inscrit sur la liste d'attente pour un droit d'amarrage permanent. Voir addenda pour la suite.
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Superficie du terrain:
134 202 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
2012
1 517,71 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Addenda
Sur place : stationnement intérieur, piscine, spa, gym, sauna et plus encore. Plus qu'un condo, c'est un style de vie!
- Foyer au gaz propane au salon.
- Sortie de propane au balcon pour le BBQ.
- Pièce de rangement dans le condo et espace de rangement au garage.
- Stationnement au garage fermé exclusif.
- Lave-auto au garage intégré.
- Une cinquantaine de places de stationnement extérieur sont disponibles.
- Voisin des pistes cyclables et du centre-ville.
- Construction écoénergétique.
- Le vendeur fournira le certificat de localisation annexé, portant sur l'ensemble du bâtiment.
Le montant des taxes municipales a été reçu par courriel par la Ville de Lac-Mégantic
ÉLÉMENTS "VERTS"
- Bâtiment certifié écoénergétique (LEED Argent).
- Verre à haut rendement énergétique (low E) au gaz argon pour les fenêtres, les portes d'accès et les portes patio.
- Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage de l'aménagement paysager.
Gamme d'activités à proximité tel que club de Golf de Lac-Mégantic avec ses 18 trous, 2 parcs nationaux (Mont-Mégantic et Frontenac), la forêt habitée du Mont-Gosford, le complexe récréotouristique Baie-des-Sables... Pour une vie active dans un décor enchanteur.
Particularités du bâtiment
2012
1 517,71 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Particularités du terrain
134 202 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Asphalte
Garage : 1
Sauna , Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 8' X 11' irr. | Céramique | |
| Cuisine | 3e niveau | 11' X 11' | Céramique | |
| Salle à manger | 3e niveau | 7' X 15'8" | Plancher flottant | |
| Salon | 3e niveau | 15'5" X 15'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 3e niveau | 10'6" X 6'10" irr. | Céramique | |
| Rangement | 3e niveau | 5'2" X 10'8" | Céramique | |
| Chambre | 3e niveau | 13' X 10'8" | Plancher flottant | Walk-in |
| Chambre | 4e niveau | 23'4" X 15'6" | Plancher flottant | Walk-in |
| Salle de bains | 4e niveau | 9' X 10'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au gaz
Ascenseur(s) , Atelier de bricolage , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, luminaires fixes et stores.
Rideaux (appartient à la locataire) et lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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52.3%
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13.1%
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13.4%
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12.2%
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3.4%
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32.0%
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5.1%
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11.8%
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51.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est BIANKA TARDIF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BIANKA TARDIF
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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