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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Lac-Mégantic

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Prochaine visite libre

5535 Rue Papineau, Lac-Mégantic, G6B 0C8

Investisseur - Rare opportunité d'acquisition d'un condo commercial à Lac-Mégantic. Construit en 2014 et au coeur du centre-ville. Investisseur - Rare opportunité d'acquisition d'un condo commercial à Lac-Mégantic. Construit en 2014 et au coeur du centre-ville. Excellent rendement, MRN 14.1% et TGA 7.11%, avec bail cdommercial de 10 ans et option de 4 renouvellements, beau local d'une superficie de 326.3 mc. - copropriété indivise. Faites vite!

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2014
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'10" X 55'9" Irrégulières

2014

3 512,26 Pi2

Aluminium

Dalle de béton au sol

Aluminium , Bois , Pierre de béton , Pierre

Membrane élastomère

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Investisseur - Rare opportunité d'acquisition d'un condo commercial à Lac-Mégantic. Construit en 2014 et au coeur du
centre-ville. Excellent rendement, MRN 14.1% et TGA 7.11%, avec bail cdommercial de 10 ans et option de 4 renouvellements, beau local d'une superficie de 326.3 mc. - copropriété indivise. Faites vite!

Description des locaux
-Grande salle aménager de bureaux ouverts
-Réception
-2 Bureaux d'entrevue
-Salle de conférence
-Salle des télécommunications
-Salle de rangement
- 2 salles d'eau
- Accès au public rue Papineau et accès du personnel par la façade arrière.

Lac-Mégantic s'épanouit dans la MRC du Granit, à 95 km à l'Est de Sherbrooke et à 185 km de Québec. Dotée d'un lac magnifique et entouré de boisés. Lac-Mégantic offre un milieu de vie équilibré, une nature généreuse et des horizons montagneux en pleine ville.
Deux parcs nationaux, Frontenac et le Mont Mégantic ainsi que le complexe récréotouristique Baie-des-Sables, offrent plusieurs possibilités aux mordus de plein air. Le terrain de golf ainsi que la marina constituent également des attraits de choix. La ville compte 2 écoles primaires, une école secondaire, CEGEP, 1 centre de formation professionnelle du granit ainsi que l'Université du 3e âge.
Économie locale et parc industriel en expansion, plein emploi, région touristique convoitée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'10" X 55'9" Irrégulières

2014

3 512,26 Pi2

Aluminium

Dalle de béton au sol

Aluminium , Bois , Pierre de béton , Pierre

Membrane élastomère

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autre , Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Portes , Système d'alarme , Système de gicleurs , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bail

Système d'alarme, intrusion, caméras, batteries de secours systèmes d'exploitations, mobiliers, marchandises et effets du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2022)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    5535 Rue Papineau, Lac-Mégantic, G6B 0C8
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 54.6%
    • 10.1%
    • 16.6%
    • 11.4%
    • 1.8%
    • 30.0%
    • 6.3%
    • 12.3%
    • 50.8%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    Courtier immobilier agréé

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