900 000 $ +TPS/TVQ

Terrain (résidentiel) à vendre - Lac-Mégantic

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Terrain (résidentiel) à vendre - Lac-Mégantic

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Prochaine visite libre

Rue Claudel, Lac-Mégantic, G6B 1R1

Investisseurs et promoteurs immobiliers, venez constater le potentiel d'affaire de ce futur développement, superficie de 35 acres offrant une possibilité de +/- 120 terrains résidentiels. Situé dans un secteur recherché, à quelques pas de la piste cyclable, de l'hôpital et de la polyvalente avec vue sur le Lac-Mégantic, orientation sud-ouest avec une légère pente vers le lac. Plusieurs employeurs sont à la recherche de main d'oeuvre et de propriété pour loger celle-ci. Saisissez l'occasion et communiquer avec moi pour plus de détails .

  • Superficie du terrain: 143 453 M2
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Particularities plusParticularities minus

1- L'acquéreur est informé des obligations découlant de l'établissement d'un projet résidentiel et des
mesures requises notamment quant à la construction de bassins de rétention d'eaux pluviales d'étude
environnementale requise en vue du développement résidentiel.

2- Servitudes: A- Le lot 4 704 636 est affecté d'une servitude de passage sur le lot 4 704 636 en faveur
du lot 4704635,publié au bureau de la circonscription foncière de Frontenac, sous le numéro 18 569
227. B- Les lots 5 238 980, 5238 982, cette servitude s'exercera sur l'assiette suivante
au fond servant sur le lot 4 704 613 Cadastre du Québec.

Lac-Mégantic est une ville dynamique, elle regorge d'activités de plein air, venez vous amuser en vélo, en bateau, à la pêche,
à la chasse, au golf, au centre équestre, dans nos sentiers pédestres, sur nos montagnes. De plus la vie culturelle prend
une place importante vous pourrez assister à des spectacles de haute qualité offert par le comité culturel , la chapelle du Rg
1 et le festivale de St-Zénon de Piopolis.
Lac-Mégantic s'épanouit dans la MRC du Granit, à 95 km à l'Est de Sherbrooke et à 185 km de Québec. Dotée d'un lac
magnifique et entourée de boisés, Lac-Mégantic offre un milieu de vie équilibré, une nature généreuse et des horizons
montagneux en pleine ville. Deux parcs nationaux, Frontenac et le Mont Mégantic ainsi que le complexe récréotouristique
Baie-des-Sables, offrent plusieurs possibilités aux mordus de plein air. Le terrain de golf ainsi que la marina constituent
également des attraits de choix.
La ville compte deux écoles primaire, une école secondaire, il y a aussi le Centre de formation professionnelle Le Granit qui
offre des formations professionnelles et le Centre d'études collégiales de Lac-Mégantic qui offre des formations techniques et
préuniversitaires.
De plus, depuis 2011, les gens de la région bénéficient d'un centre sportif qui offre un large éventail d'activités sportives et
éducationnelles; nous y retrouvons une piscine, un aréna, une salle de quilles, des gymnases et des salles de conférences.
La municipalité offre plusieurs services de santé adaptés selon les besoins , dont l'hôpital, CLSC, résidences pour aînées, et
soins de longue durée. De plus, plusieurs organismes de soutien font partie intégrante des besoin des citoyens.
La région de Mégantic au coeur de la première réserve internationale de ciel étoilé. L'observatoire du Mont-Mégantic, elle est située à 50 km du Lac-Mégantic, cette observatoire astronomique est le plus puissant de l'est de l'Amérique du Nord.
LAC-MÉGANTIC CERTIFIÉE « VILLE DU BIEN-VIVRE », elle est certifiée cittaslow.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

143 453,1 M2

Boisé

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Le réseau d'égoût, pluvial et d'acqueduc ainsi que les bassins de retentions d'eau et toutes études diverses seront à la charge de l'acheteur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Rue Claudel, Lac-Mégantic, G6B 1R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.4%
  • 25.9%
  • 14.2%
  • 13.5%
  • 26.2%
  • 70.9%
  • 13.3%
  • 4.6%
  • 10.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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