38 000 $ +TPS/TVQ
Terrain (résidentiel) à vendre - Lac-Mégantic
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Rue de l'Harmonie, Lac-Mégantic, G6B 0A1
Le secteur Harmonie est un projet domiciliaire offrant une vue panoramique sur les montagnes et le Lac-Mégantic. L'orientation Sud-Ouest vous offre des couchers de soleil extraordinaires. La Phase II est débutée, ce projet unique est conçu en respectant les principes de développement durable , venez y construire votre propriété dans ce secteur moderne et dynamique, sur un terrain de bonne dimension. À proximité du centre-ville et à deux pas de la futur piste cyclable. Terrain #35 - Dimensions : 90 x 166 x irrégulier pi. Superficie : 20 580p². Zonage R-58 pour maison unifamiliale isolée à 1 étage-hauteur max 7.8 mètres.
-
Superficie du terrain:
1 912 M2
Addenda
1. Le choix du notaire reviendra à l'acheteur, dans un rayon maximal de 70 km de Lac-Mégantic ou selon les exigences et à la discrétion du vendeur.
2. L'acheteur s'engage à déposer avec toute promesse d'achat un dépôt de 5000$. Il sera déposé dans le compte en fidéicommis de l'Agence immobilière RE/MAX D'Abord Inc.
3. Superficie et mesures vendues selon le plan au dépôt du cadastre du Québec. Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation.
4. Les montants des taxes municipales, scolaires ainsi que la taxe sur le pavage ne sont pas disponibles à ce jour.
5. Pour janv. 2024, la ville votera par règlement pour ce secteur un programme de crédit de taxes pour les constructions neuves résidentiels. Voir courtier
Nouveau bâtiment résidentiel unifamilial
La ville de Lac-Mégantic offre un crédit de taxes pour une nouvelle construction unifamiliale sur une partie de son territoire.
Crédit de taxes foncières :
100 % des taxes foncières de l'année un de la valeur ajoutée au rôle;
100 % des taxes foncières de l'année deux de la valeur ajoutée au rôle;
100 % des taxes foncières de l'année trois de la valeur ajoutée au rôle;
50 % des taxes foncières de l'année quatre de la valeur ajoutée au rôle;
50 % des taxes foncières de l'année cinq de la valeur ajoutée au rôle.
Règlement 1828
Particularités du terrain
90'11" X 166'11"
1 912 M2
Légèrement en pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Centre-ville et services , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Autre , Résidentiel , Autre , Unifamilial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plan au dépôt cadastral seulement.
Plan de piquetage, certificat de localisation.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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28.6%
-
25.3%
-
17.3%
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13.5%
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15.3%
-
39.1%
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9.5%
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9.4%
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42.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est GINA DUBE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GINA DUBE
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