629 900 $

Maison à étages à vendre - Lawrenceville

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Maison à étages à vendre - Lawrenceville

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Prochaine visite libre

3007 Rue du Boisé, Lawrenceville, J0E 1W0

Nichée au coeur d'un terrain intime de 3,45 acres, cette maison extraordinaire est située dans un cul-de-sac vous offrant une tranquillité sans pareil ! Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par l'atmosphère apaisante de la nature qui vous entoure, vous invitant à découvrir cette magnifique propriété. En plus de ses espaces de vie spacieux (cuisine rénovée, 3 chambres, 2 s-bain, 2 s-d'eau) ses aménagements extérieurs impeccables et son emplacement idyllique, 2 garages doubles complètent ce paradis. Une opportunité rare, ne tardez pas à découvrir ce trésor caché, il pourrait bien être le coup de coeur que vous attendiez !

  • Superficie du terrain: 150 073 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2007
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
MATTHIEU CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel
MARIE-MICHÈLE GAGNON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Fibro-ciment

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Autres remarques:

- Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par des espaces de vie généreux, imprégnés de lumière naturelle. Le bureau aménagé dans la verrière vous offre une vue panoramique sur le paysage boisé.

- La chambre des maîtres est un véritable havre de paix, avec son grand walk-in et sa salle de bain attenante, offrant un sanctuaire privé où se ressourcer après une journée bien remplie.

- Deux grands garages doubles chauffés et isolés. Au dessus du garage double attaché vous profiterez d'une pièce polyvalente avec salle d'eau.

- Container blanc de 26'X 8' avec plancher en bois présentement utilisé comme remise est inclu.

- Terrain de 3,45 acres boisés avec érables qui sont entaillés par le propriétaire.

- Secteur paisible, un petit coin de paradis à découvrir sans tarder !

** Excellente localisation:

- 30 min de Sherbrooke et Magog
- 35 min de Granby
- 1 hre de Montréal

** Servitudes et autres frais:

- Servitude de passage en faveur dudit immeuble (contre le chemin lot 3648304) enregistré au Registre foncier du Québec sous le numéro 18 293 060.

- Servitude de puisage d'eau et d'aqueduc en faveur dudit immeuble contre le lot 3648302 enregistré au Registre foncier du Québec sous le numéro 18 293 061.

- Servitude d'aqueduc en faveur dudit immeuble contre le lot 3648304 enregistré au Registre foncier du Québec sous le numéro 18 293 062.

- Puits artésien commun pour 4 propriétaires du secteur. Frais de 125,00$/année pour l'entretien de la pompe.

- Chemin privé pour les 4 propriétaires du secteur, frais d'entretien partagés.

** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

** La fournaise la et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Fibro-ciment

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150 072,59 Pi2

Boisé

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 25 , Garage : 4

Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 11' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'11" X 16'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 14'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 12'1" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 14'9" X 11'2" Fibre de verre
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'5" X 5' Vinyle
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 15'11" Bois
Walk-In Ch. Maîtres 2e niveau 10'9" X 3'10" Tapis
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 10'8" Céramique Attenante Ch. Maîtres
Chambre 2e niveau 11' X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 10'9" X 10'3" Tapis
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 4'10" Céramique
Garage double attaché 1er niveau/RDC 23'11" X 27'4" Béton
Bureau - Garage double attaché - Bureau 2e niveau 11'9" X 27'4" irr. Plancher flottant
S-d'eau - Garage double attaché - Salle d'eau 2e niveau 5'6" X 8'3" Plancher flottant
Garage double détaché Autre 22'11" X 21'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Bois , Électricité

Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lustres, pôles et rideaux, ouvre-porte électrique (garage),

Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
3007 Rue du Boisé, Lawrenceville, J0E 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.3%
  • 28.2%
  • 17.9%
  • 13.9%
  • 5.6%
  • 75.1%
  • 3.3%
  • 8.4%
  • 13.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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