299 000 $

Maison à étages à vendre - Lingwick

299 000 $

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299 000 $

Maison à étages à vendre - Lingwick

299 000 $

Prochaine visite libre

21 Route 108, Lingwick, J0B 2Z0

Décor chaleureux et nostalgique du 19ième siècle. Un voyage dans le temps. Un dépaysement assuré. Vous trouverez deux charmantes chambres romantiques et campagnardes ayant chacune leur salle de bain. 4 salles de réception qui vous séduiront tant pour les réunions de famille, d'amis ou d'affaires que pour les mariages et les fêtes.

  • Superficie du terrain: 25 166 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1850
FABRICE BARRÉ
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SONIA BEAULIEU
Agence immobilière
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1850

4 768 Pi2

Aluminium , Bois

Guillotine

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le premier magasin général du village de Gould. Construit vers 1850 par James Ross et sa femme Marianne Browne, il fut pendant plus d'un siècle le centre nerveux d'activités économiques et humaines effervescentes. L'auberge La Ruée vers Gould se veut une reconstitution évocatrice de la détermination des Highlanders de l'Ile Lewis à développer dès les années 1840 un village, un canton qui comptera à la fin du 19ième siècle plus de 1200 personnes.
La propriété bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la vallée. Son stationnement asphalté peut accueillir environ 30 véhicules.

L'auberge est ouverte aux visiteurs 3 jours par semaine (vendredi, samedi et dimanche) entre les mois d'avril et d'octobre et a généré jusqu'à 120 000 $ annuellement.

La portion droite de la maison a été ajoutée aux environs de 1875 et constituait un logement à l'époque. Cette portion pourrait facilement être reconvertie en logement. Un autre agrandissement a eu lieu en 1995 et touche la portion arrière de la maison : salle à manger / de réception supplémentaire et galerie couverte. Beaucoup d'espace de rangement dans le sous-sol et le garage.

Le confort de la maison est assuré par 2 thermopompes murales (2017), un foyer au bois à combustion lente (1995), un poêle au bois antique (1995) et des plinthes électriques.

Les plafonds du rez-de-chaussée mesurent jusqu'à 9 pieds 8 pouces de hauteur, ceux du 2e étage jusqu'à 10 pieds 1 pouce et ceux du sous-sol jusqu'à 6 pieds 7 pouces.

Le toit est recouvert de bardeau d'asphalte dont une portion a été remplacée en 2017 et l'autre portion sera remplacée en 2022. Le champs d'épuration et la fosse septique seront remplacés en 2022. La fondation de la maison a été entièrement refaite au début des années 1970 et est faite de béton.
Le village de Gould (Lingwick) est situé à 30 minutes de Sherbrooke et Lac-Mégantic et 2 heures de Montréal et Québec.

60% du bâtiment est considéré commercial, alors 60% du prix de vente sera taxable. La propriété sera vendue sans garantie légale. Les équipements nécessaires aux opérations de l'auberge et du restaurant pourraient être vendus séparément au prix de 35 000 $.


Détails additionnels: - Il y a 2 réservoirs d'eau chaude dont un de 60 gallons (2014) et un de 40 gallons (2016). - Les fenêtres sont de types bois-aluminium à guillotine (1995), aluminium à guillotine, bois fixe et verre simple coulissant sur cadre de bois. - Entrée électrique de 400 ampères 3 phases.


Ancestral ou RustiqueAvec revenuBi-générationChambre froideÉchangeur d'airEscalier en bois francFoyer au boisGros garage / Atelier pour bricolerPlafond 9' et plusPoêle au boisVente sans garantie légaleVue panoramique

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1850

4 768 Pi2

Aluminium , Bois

Guillotine

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25 166 Pi2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 9' irr. vinyle et céramique
Cave/Chambre froide 1er niveau/RDC 9'7" X 7'5" Céramique
Cave/Chambre froide 1er niveau/RDC 5'5" X 7'5" vinyle Chambre congélateur
Cuisine 1er niveau/RDC 16'11" X 7'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 27'3" X 30'5" irr. Bois poele au bois antique
Salle à manger 1er niveau/RDC 45'5" X 9'7" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 27'3" X 16'9" irr. Bois foyer au bois combustion lente
Bureau 1er niveau/RDC 21'6" X 13'2" irr. Bois avec cuisinette
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 5'4" irr. vinyle
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'1" X 2'8" Céramique
Atelier 2e niveau 27'3" X 38'11" irr. Bois auditorium
Boudoir 2e niveau 11'5" X 14'7" Bois
Salle d'eau 2e niveau 3'10" X 4'5" vinyle
Salle d'eau 2e niveau 5'3" X 4'5" irr. vinyle
Chambre 2e niveau 9'9" X 15' Bois
Salle de bains 2e niveau 6' X 8'11" Céramique
Chambre 2e niveau 10'1" X 11'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 10' Bois
Atelier Sous-sol 1 13'8" X 20'10" irr. Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 7'5" X 6'9" vinyle
Rangement Sous-sol 1 62'9" X 26'3" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 11'10" X 11' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Puits artésien

a venir nouveau système

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les équipements nécessaires aux opérations de l'auberge et du restaurant.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
21 Route 108, Lingwick, J0B 2Z0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 52.1%
  • 18.3%
  • 18.3%
  • 8.4%
  • 0.0%
  • 85.4%
  • 4.9%
  • 0.0%
  • 7.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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