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325 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

325 000 $

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325 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

325 000 $

Prochaine visite libre

1 Av. du Parc, Magog, J1X 5W9

Charmant plain-pied aux multiples possibilités. Vous serez charmés par la cuisine au look actuel et dotée d'un immense îlot et de grandes fenêtres offrant une vue sur la cour magnifiquement aménagée. 2 allées séparées, idéales pour roulotte, bateau ou remorque. Membre APS donnant accès à 2 plages/parcs privés sur le majestueux Lac Memphrémagog.

  • Superficie du terrain: 18 742 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1980
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'6" X 36'9" Irrégulières

1980

1 253,57 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique et Maibec

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Buanderie : SS

Mélamine , Stratifié

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Secteur recherché, avec accès privilégié à 2 plages privées sur le lac Memphrémagog, sentier, courts de tennis et patinoire. (Membre APS avec pleins droits d'utilisation des parcs et plages - valeur de près de 20,000$. Cotisation annuelle: 300$)
-L'un des plus grands lots du secteur avec entrées de cour sur le chemin Southière et sur l'avenue du Parc.
-Terrain très intime avec haies de cèdres matures.
-Accès au sentier du domaine à côté de la maison.
-Cour arrière magnifiquement aménagée avec grands patios, gazebo, piscine et terrain plat pour les jeux.
-Plain-pied surélevé avec entrée indépendante au rez-de-jardin. Possibilité de logement indépendant et autonome au rez-de-jardin (formule bi-génération permise), et RDC avec tout ce qu'il faut pour vivre sur un niveau.
-Vaste cuisine avec îlot central de 9,75 pi x 4 pi, plafond cathédrale et fenestration optimale.
-3 chambres et une salle de bain au RDC.
-Maison offrant beaucoup de rangement, dont 2 grandes remises extérieures.
-Site idéal pour bureau à domicile (possibilité d'enseigne sur le chemin Southière à valider).
-À 5 minutes du centre-ville nouvellement revitalisé, 5 minutes de tous les attraits majeurs de Magog et du Parc National du Mont Orford, 5 minutes des sorties 115 et 118 de l'autoroute des Cantons de l'Est, et moins de 1h15 de Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'6" X 36'9" Irrégulières

1980

1 253,57 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique et Maibec

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Buanderie : SS

Mélamine , Stratifié

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

18 742,12 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

2 allées , Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 16

21 pieds , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 5' Bois
Salon 1er niveau/RDC 15' X 12'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 20' Céramique Plancher radiant, porte patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'6" X 11'6" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 12'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 9' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 7'3" Céramique Bain-douche
Chambre Sous-sol 1 18'4" X 10'6" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 10'10" X 29'5" Plancher flottant Poêle au bois
Salle de bains Sous-sol 1 10'6" X 6'2" Céramique Plancher radiant
Bureau Rez-de-jardin 11'5" X 15'5" Planchette de vinyle Porte patio
Hall d'entrée Rez-de-jardin 10' X 11' Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 10'6" X 14'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les fixtures d'éclairage, les stores du RDC, le lave-vaisselle, four encastré, plaque à induction, téléviseur dans la cuisine, la piscine hors-terre au sel et les accessoires, l'aspirateur central, gazebo et moustiquaire, foyer extérieur, système d'alarme (pouvant être relié).

Tous les meubles, appareils électroménagers et électroniques, tous les effets personnels et le store de la porte patio du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
1 Av. du Parc, Magog, J1X 5W9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 23.9%
  • 6.8%
  • 23.1%
  • 30.8%
  • 95.4%
  • 1.5%
  • 1.5%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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