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Terrain (résidentiel) à vendre - Magog
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1 Rue Alvin-C.-Mitson, Magog, J1X 0A9
Offrez-vous le meilleur des deux mondes; Le calme et la beauté de la campagne, jumelés à la proximité des services et commodités de la ville. Terrain boisé traversé d'un petit ruisseau à l'arrière de plus d'un acre idéalement localisé entre le mont Orford et le centre-ville animé de Magog. Situé sur une rue sans issue avec peu de circulation. Accès rapide à l'autoroute facilitant les déplacements. Un test de percolation a été effectué en 2021 et sera remis à l'acheteur. Ponceau de l'entrée charretière déjà aménagé. Que ce soit pour y construire la maison de vos rêves ou le chalet parfait pour des évasions en famille.
-
Superficie du terrain:
4 727 M2
Addenda
-Terrain traversé d'un petit ruisseau à l'arrière.
-Topographie parfaite pour implantation d'un rez-de-jardin
-Entrée de cour avec de l'asphalte recyclé et ponceau déjà en place (investissement d'environ 11 000$ selon le vendeur)
-Échéance d'une partie des travaux permanents arrive à échéance en 2026, le compte de taxes sera alors réduit de plus de 1000$.
-Situé à 5 minutes du Mont Orford et du centre-ville de Magog et ses attraits.
-Piste cyclable (La Montagnarde) passe tout juste au bout de la rue.
-Secteur Boisé Des Chênes avec rues asphaltées, beaucoup de maisons de prestige dans le secteur.
-L'Acheteur devra prévoir l'installation d'un système septique (Écoflo, Bionest ou autre) et de son puits artésien.
-Rapport de L'Étude de capacité de charge hydraulique du sol (test de percolation) inclus dans la vente
-Location saisonnière ou minimum 31 jours permise.
Particularités du terrain
177'2" X 287'3" Irrégulières
4 726,7 M2
Boisé
Accidenté , Plat
Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Résidentiel , Unifamilial
Caractéristiques
Aucun
Aucun
Inclusions & Exclusions
Test de percolation fait en février 2021
Le VENDEUR ne fournira aucun certificat de localisation.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
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Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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