190 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

190 000 $

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190 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

190 000 $

Prochaine visite libre

1 Rue Alvin-C.-Mitson, Magog, J1X 0A9

Offrez-vous le meilleur des deux mondes; Le calme et la beauté de la campagne, jumelés à la proximité des services et commodités de la ville. Terrain boisé traversé d'un petit ruisseau à l'arrière de plus d'un acre idéalement localisé entre le mont Orford et le centre-ville animé de Magog. Situé sur une rue sans issue avec peu de circulation. Accès rapide à l'autoroute facilitant les déplacements. Un test de percolation a été effectué en 2021 et sera remis à l'acheteur. Ponceau de l'entrée charretière déjà aménagé. Que ce soit pour y construire la maison de vos rêves ou le chalet parfait pour des évasions en famille.

  • Superficie du terrain: 4 727 M2
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Terrain traversé d'un petit ruisseau à l'arrière.
-Topographie parfaite pour implantation d'un rez-de-jardin
-Entrée de cour avec de l'asphalte recyclé et ponceau déjà en place (investissement d'environ 11 000$ selon le vendeur)
-Échéance d'une partie des travaux permanents arrive à échéance en 2026, le compte de taxes sera alors réduit de plus de 1000$.
-Situé à 5 minutes du Mont Orford et du centre-ville de Magog et ses attraits.
-Piste cyclable (La Montagnarde) passe tout juste au bout de la rue.
-Secteur Boisé Des Chênes avec rues asphaltées, beaucoup de maisons de prestige dans le secteur.
-L'Acheteur devra prévoir l'installation d'un système septique (Écoflo, Bionest ou autre) et de son puits artésien.
-Rapport de L'Étude de capacité de charge hydraulique du sol (test de percolation) inclus dans la vente
-Location saisonnière ou minimum 31 jours permise.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

177'2" X 287'3" Irrégulières

4 726,7 M2

Boisé

Accidenté , Plat

Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Test de percolation fait en février 2021

Le VENDEUR ne fournira aucun certificat de localisation.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
  • (2024)
1 Rue Alvin-C.-Mitson, Magog, J1X 0A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 20.1%
  • 16.4%
  • 19.6%
  • 30.4%
  • 81.4%
  • 1.8%
  • 1.8%
  • 15.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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