Belle propriété lumineuse, clé en main avec abri d'auto. Vous pourrez y HABITER OU y faire VOTRE PROJET, plusieurs possibilités commerciales possible et une grande visibilité. Au goût du jour, vous aurez un magnifique hall d'entrée/verrière, cuisine avec ilot, salle à manger, grand salon avec porte patio, 4 chambres, 2 salles de bain. Sous-sol avec entrée extérieur donnant sur le stationnement. Terrain de plus de 9620pc avec arbres matures et une magnifique cour arrière intime avec piscine creusée et remise, tout pour profiter en famille et entre amis.
3'3" X 3'3" Irrégulières
1964
1 403,08 Pi2
PVC
Guillotine
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Baignoire à remous
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Belle visibilité. Zonage permettant différentes possibilités; bureau de service professionnel, hébergement, vente au détail et bien plus. Pour plus d'information reliée à votre projet, contactez la municipalité.
À environ: 1h15 du pont Champlain, Montréal. 15 min de Sherbrooke. Quelques minutes d'Eastman et 40 min de Bromont.
À distance de marche de l'école primaire Montessori, de la plage municipale, de la piste cyclable et piétonnière qui longe le lac et la piste cyclable le Montagnac quant à elle, passe juste devant.
Quelques minutes de l'autoroute et des services, du centre-ville de Magog, du mont Orford et du lac Memphrémagog ainsi que du Spa Nordic Station.
Paradis du plein air : Piste cyclable, la Route Verte, la Montagnarde, Mont Orford (ski, golf, sentiers pédestres, vélo), rivière aux Cerises (Kayak, marche dans le marais), lac Memphrémagog. Et bien d'autres.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.
L'année de la propriété sera corrigée à la municipalité. L'année de la maison est 1964.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les vendeurs demandent au courtier qu'un délai de 72h soit donné pour toutes promesses d'achat et demande une preuve de préautorisation bancaire ou une preuve de mise de fonds.
3'3" X 3'3" Irrégulières
1964
1 403,08 Pi2
PVC
Guillotine
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Baignoire à remous
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
65' X 150'2" Irrégulières
9 620,78 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 5
Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15'2" X 9'7" | Céramique | Style verrière |
Couloir | 1er niveau/RDC | 3'11" X 12'11" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 8'5" irr. | Céramique | Ilot |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 15'2" irr. | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 17'4" | Bois | Porte patio |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 7'7" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'7" | Bois | Actuellement Walk-in/Rangement |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 11' | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'9" X 10'7" irr. | Plancher flottant | Poêle granule |
Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 10'10" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 10'8" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'1" X 6'10" irr. | Céramique | Laveuse/sécheuse |
Rangement | Sous-sol 1 | 17'7" X 15'3" irr. | Béton | |
Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'2" X 13'5" irr. | Béton | Porte extérieur |
Électricité
Foyer aux granules
Installation aspirateur central , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Lustres, luminaires, store, pôles, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, bacs à déchet, récupération, composte.
Effets personnels et meubles meublants des vendeurs
Mon nom est ANNE ST-FRANÇOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est ANNE ST-FRANÇOIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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