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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Magog

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

100 Rue des Prairies, Magog, J1X 3W5

+ 2 ACRES MAGOG À LA CAMPAGNE. En retrait, près du village d'Orford et activités récréatives. Charmante résid. rénovée récemment ayant une belle vue du mt Orford et soleil couchant, étang privé, garage att. triple (3 portes), hangar. 3 ch., 2 s.b., foyer élect. 3 faces, s-sol entièrement aménagé + entrée indépendante, balcon et gazébo (aluminium).

  • Superficie du terrain: 86 111 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2008
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'7" X N/A Irrégulières

2008

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibrociment

Sera refaite le 6-7 juillet 2020 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : RC

Laqué

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Fosse septique en béton : 850 gallons
- Panneau électrique : 200 ampères
- Chauffe-eau 60 gallons : 2018
- Chauffe-eau 40 gallons pour planchers chauffants : 2015
- Adoucisseur d'eau installé en 2020
- Thermopompe Daikin, 18000 BTU, installée en 2017, garantie 12 ans (pièces et main-d'oeuvre), pouvant chauffer jusqu'à -26 degrés celsius.
- Entrée du sous-sol a été hydrofugé en 2019 et est garantie 10 ans
- Possibilité de convertir la salle familiale du rez-de-chaussée en garage, salle de cinéma maison, salle de jeux, bureau ou autre. Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec cette pièce.
Porte de garage déjà en place.
- Installation laveuse et sécheuse aux 2 étages. La salle de bain du rez-de-chaussée pourrait facilement être agrandie en récupérant l'espace de laveuse et sécheuse en installant celles-ci au sous-sol.
- Cette résidence offre beaucoup de rangement.
- Les factures des travaux seront laissé aux acheteurs.
- La toiture a été refaite en juillet 2020.
- Le patio d'aluminium a été fait en 2019 et est garanti 20 ans.
- 3 portes de garage.
- La municipalité autorise des locations à court terme de +31 jours seulement.

DÉCLARATIONS USUELLES.

- Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 4 chambres à coucher.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'7" X N/A Irrégulières

2008

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibrociment

Sera refaite le 6-7 juillet 2020 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : RC

Laqué

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

86 111,28 Pi2

Bordé par l'eau : ETANG , Non navigable

Paysager

Plat

Sur la montagne

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 10' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 9'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'4" X 8'8" Céramique Ouvre sur le balcon
Salon 1er niveau/RDC 16' X 13'1" Plancher flottant Foyer élect. 3 faces
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'8" X 14'6" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 8'4" Céramique 3 appareils
Chambre 1er niveau/RDC 14'8" X 11' Plancher flottant
Salle familiale 1er niveau/RDC 14' X 18' Plancher flottant Poss. autre garage/autre
Hall d'entrée Sous-sol 1 14'6" X 10'8" Céramique
Cuisine Sous-sol 1 16'4" X 12'6" Céramique Plancher chauffant
Salon Sous-sol 1 14'5" X 12'2" Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 15'6" X 16' Céramique Pl. chauffant, poss. 4e càc
Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 9' Céramique 3 app., plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 12'4" irr. Céramique Utilisé comme bureau
Salle mécanique Sous-sol 1 9'7" X 6'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer électrique

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Quai, Toiles solaires , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Gazebo 10 x 12pi, lave-vaisselle, la tyrolienne, rideaux et tringles, stores, toiles solaires ainsi que les équipements suivants : luminaires, adoucisseur d'eau, détecteur d'incendie, échangeur d'air, aspirateur central et acc., 3 ouvre-porte électrique (garage), thermopompe murale, quai.

La génératrice et tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels. Le spa

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
100 Rue des Prairies, Magog, J1X 3W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.3%
  • 19.5%
  • 19.0%
  • 15.7%
  • 24.8%
  • 89.5%
  • 6.1%
  • 1.8%
  • 1.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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