Découvrez cette somptueuse résidence de prestige avec 100' au bord du lac Memphrémagog. Entièrement rénovée, elle offre une vue époustouflante sur le lac et la ville depuis toutes ses pièces. Son terrain bordé de haies, son patio et son garage double ajoutent au charme. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée. Les grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle, et le salon à aire ouverte, avec son plafond de 20 pieds et son foyer à 360 degrés, vous promet des moments de convivialité inoubliables.
57'70" X 48' Irrégulières
1963
2 785 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pieux , Béton coulé
Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Au rdc et au 2e : AU
MDF Laqué
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Cette maison offre une vue magnifique sur le lac depuis toutes les chambres, créant un cadre idéal au quotidien. La cuisine est équipée d'une butler's pantry cachée, alliant praticité et élégance. Elle dispose de chambres principales au rez-de-chaussée et à l'étage, chacune avec sa propre salle de bains et son walk-ins privés. À l'intérieur vous y trouverez un foyer à 360 degrés et des plafonds de 10 pieds de haut(20 pieds dans le salon), ce qui crée une atmosphère spacieuse et accueillante.
Idéalement située sur un chemin privé tranquille, cette propriété offre un terrain plat facile d'accès et une bonne profondeur de lac. De plus, elle est à seulement 5 minutes en bateau de la seule station-service pour bateau sur le lac, offrant praticité et tranquillité d'esprit. Vous apprécierez également sa proximité avec les commodités : à 8 minutes de l'autoroute, à 9 minutes du centre-ville de Magog et à 12 minutes des pistes de ski et de l'hôpital de Magog.
Cette maison offre un parfait équilibre entre intimité, confort et accessibilité!
La propriété comprend deux terrains : l'un au bord de l'eau et l'autre de l'autre côté de la rue, avec un garage double isolé et alimenté en électricité.
Étant donné que le chemin est privé et partagé par plusieurs propriétaires, des frais annuels d'entretien d'environ 1000 $ sont à prévoir.
Le montant d'électricité comprend la maison et le garage chauffé, qui sont sur 2 panneaux électriques différents.
57'70" X 48' Irrégulières
1963
2 785 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pieux , Béton coulé
Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Au rdc et au 2e : AU
MDF Laqué
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
20 042 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Asphalte , Non pavée
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15'9" X 4'7" | Travertin | |
Mudroom | 1er niveau/RDC | 12'2" X 5'11" | Travertin | |
Salon | 1er niveau/RDC | 21'1" X 14'11" | Bois | Foyer à 360* |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'1" X 12'3" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'5" X 10'7" | Bois | |
Butler's Pantry | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'9" | Bois | Rangement à vin |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'5" X 5'2" | Bois | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'9" X 4'6" | Porcelaine | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17'11" X 14'5" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14'7" X 9'11" | Porcelaine | Privée à la chambre |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'10" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 12'6" X 11' | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 6'7" | Porcelaine | Privée à la chambre |
Chambre | 2e niveau | 17'11" X 17'4" | Bois | Incluant Walk-in/S. lavage |
Salle de bains | 2e niveau | 11'10" X 11' | Porcelaine | Privée à la chambre |
Maquilleuse | 2e niveau | 7'4" X 6'7" | Bois | Privée à la chambre |
Boudoir | 2e niveau | 12'7" X 10'8" | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 37'1" X 23'9" irr. | Plancher flottant | |
Bureau | Sous-sol 1 | 17'5" X 13'4" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'10" X 6'7" | Céramique |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
Hydro-Kinetic , Fosse septique
Four encastré, plaque chauffante à induction, 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, tiroir réfrigéré, 2 laveuses, 2 sécheuses, supports à télévision, table de billard, stores, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, quai flottant(en 2 parties de 20'), système d'alarme, caméras extérieures, génératrice.
Effets personnels, meubles, décorations, bois de chauffage, canot suspendu au salon avec ses équipements.
Mon nom est DANIEL PELCHAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
Bonjour, mon nom est DANIEL PELCHAT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est ISABELLE ST-ARNAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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