565 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

565 000 $

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565 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

565 000 $

Prochaine visite libre

101 Rue Bureau, Magog, J1X 7Y2

Localisation idéale! Luxueux plain-pied dans un voisinage haut-de-gamme à 3 Km du centre-ville & 2 min de l'autoroute. Les pentes d'Orford sont à moins de 5 min et tous les attraits majeurs de la région sont à proximité. La vie de campagne avec tous les services de la ville à portée de la main. Pratique garage double & logement complet au sous-sol!

  • Superficie du terrain : 86 111 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2013
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

73'2" X 44'9" Irrégulières

2013

1 803 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Structure grenier habitable , Double largeur

Buanderie sur ch niveau : AU

Érable et granit , Bois

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Logement complet , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Terrain de 2 acres plat, très privé et partiellement boisé, sur rue sans issue, bordé d'un petit ruisseau à l'arrière. Clôturé en grande partie (idéal pour chien ou pour l'installation d'un piscine creusée). Grand balcon côté soleil couchant, accessible de la cuisine et de la chambre des maîtres, avec deux gazébos et un spa pour 8 personnes.
-Plain-pied avec tout ce qu'il faut pour vivre au rez-de-chaussée sans avoir d'étages à gravir.
-La superficie habitable indiquée n'inclus pas le sous-sol qui est complètement aménagé et pouvant servir de logement secondaire pour un étudiant dans la famille ou pour héberger vos parents ou amis: entrée indépendante, cuisinette, buanderie, foyer au salon, belle salle de bain et deux grandes chambres!
-Finition de qualité supérieure comprenant: confortables planchers radiants sur les deux niveaux, aires de vie ouvertes, fenêtres surdimensionnées en aluminium haut-de-gamme, plafonds de 10 pieds et cathédrale 23 pieds au salon/salle à manger, deux foyers au propane, revêtement de bois séché et pré-teint en usine Maibec et pierre de béton, installation septique Bionest, etc.
-Pratique garage double avec plafonds hauts, porte d'accès, grenier avec structure habitable, cuve de rinçage et établi.
-Grande entrée de cour avec prise 30 amps pour motorisé.
-Remise amovible 10' X 12'
-Accès et stationnement gratuit au Lac Memphrémagog pour les citoyens de Magog à moins de 2Km (Plage des Cantons - espaces en location pour embarcations non motorisées, restaurant terrasse, club de voile, marché public les dimanches).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

73'2" X 44'9" Irrégulières

2013

1 803 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Structure grenier habitable , Double largeur

Buanderie sur ch niveau : AU

Érable et granit , Bois

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Logement complet , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

86 111,28 Pi2

Bordé par l'eau : RUISSEAU , Non navigable

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Prise 30amps pour RV , Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 8 , Garage : 2

Plage des Cantons , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'5" X 6'1" Céramique Plafond 10pi
Salon 1er niveau/RDC 18'1" X 14'7" Laminé Plafond cathédrale 23pi
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 9'6" Laminé Plafond cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 8'3" Céramique Plafond 10pi
Coin-repas 1er niveau/RDC 15'1" X 10' Céramique Véranda 4 saisons
Chambre principale 1er niveau/RDC 18'6" X 16'6" Laminé Accés au balcon/spa
Salle d'eau de la chambre des maîtres 1er niveau/RDC 5'3" X 5' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 11'10" Laminé Plafond 10pi
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'8" X 8'4" Céramique Bain + douche vitrée
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'7" X 5'9" Céramique
Vestibule accès au garage 1er niveau/RDC 18'8" X 9'5" irr. Céramique Entre la maison et le garage
Salle familiale Sous-sol 1 26' X 18' Céramique
Cuisine Sous-sol 1 12'5" X 6'9" Céramique
Chambre Sous-sol 1 15'8" X 12' Céramique
Chambre Sous-sol 1 12' X 11'4" Céramique Ou bureau
Salle de bains Sous-sol 1 10'10" X 4'6" Céramique Douche vitrée
Salle de lavage Sous-sol 1 7'8" X 6'9" Céramique
Atelier Sous-sol 1 14'4" X 7'8" Céramique
Salle mécanique/rangement Sous-sol 1 22'3" X 11'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

2e foyer au gaz au sous-sol , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires fixes sauf ceux de vitrail, les stores, tringles et rideaux, le lave-vaisselle, le cellier encastré, le spa 8 places, les 2 gazébos, l'adoucisseur d'eau, l'aspirateur central et les accessoires, le système d'alarme, la remise amovible 10 X 12.

Tous les meubles, appareils électroménagers et électroniques, les effets personnels, le parc de jeux extérieur pour enfants en bois.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
101 Rue Bureau, Magog, J1X 7Y2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 20.9%
  • 10.4%
  • 20.1%
  • 35.0%
  • 89.6%
  • 1.7%
  • 2.0%
  • 5.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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