384 000 $
Appartement à vendre - Magog
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1022 Rue Poitras, Magog, J1X 6A3
Magnifique condo lumineux, idéalement situé à distance de marche du lac Memphrémagog et du centre-ville et à proximité des pistes cyclables. Ce modèle en rangée sur 2 étages, plus sous-sol, comprend 3 chambres, un garage avec accès direct, un balcon et une vue partielle sur la montagne. Profitez d'un foyer dans le salon, de planchers en bois franc, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de lavage indépendante. La grande chambre principale dispose d'un walk-in et d'une vue partielle sur la montagne. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité d'investissement ou un futur logement.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
17' X 38'1" Irrégulières
2011
1 904,14 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 2
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Cette unité de condo fait partie d'un immeuble de 6 unités en rangée. Située au centre, chaque unité bénéficie d'une entrée indépendante, d'un stationnement extérieur et d'un garage avec accès séparé. Le condo s'étend sur 2 étages, avec 2 chambres à l'étage, une au sous-sol, une salle de bains complète et une salle de lavage. La superbe chambre principale, dotée d'un walk-in, offre une vue agréable.
À l'avant, un balcon donne accès à la rue, garantissant une intimité appréciable grâce à la construction surélevée et bien aménagée.
Actuellement loué à 1880 $ par mois, chauffage et électricité non inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
Les animaux domestiques sont permis, avec l'approbation du conseil de l'administration.
Un délai de 24 heures est requis pour les visites.
Étant donné qu'il s'agit d'une succession, la vente se fait sans garantie de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Particularités du bâtiment
17' X 38'1" Irrégulières
2011
1 904,14 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 2
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Paysager
En pente , Plat
Sur la montagne
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'11" X 13'1" | Bois | Foyer au gaz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'4" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'10" X 3' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'11" X 11'1" | Bois | Walk-in |
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 11' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 9'10" | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 6' X 5'2" | Céramique | Accessible par la sdb |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 8'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures.
Tous les effets personnels de la locataire, meubles meublants et les électroménagers.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.4%
-
25.6%
-
16.2%
-
19.7%
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24.1%
-
72.3%
-
8.8%
-
5.2%
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13.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est DANIEL PELCHAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIEL PELCHAT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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ISABELLE ST-ARNAULT
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Bonjour, mon nom est DANIEL PELCHAT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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