239 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

239 000 $

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239 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

239 000 $

Prochaine visite libre

1045 Rue du Rucher, Magog, J1X 5J4

Très belle propriété avec sous-sol terminé. Garage simple détaché, terrain privé bordé de haie. Situé sur une rue peu passante, son emplacement saura vous plaire. À proximité des écoles et services. Intérieur chaleureux avec grand salon et cuisine très fonctionnelle. Que demander de plus!?

  • Superficie du terrain : 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1986
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 28' Irrégulières

1986

971 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un secteur jeune, cette propriété saura vous plaire. Salle à manger indépendante donnant accès à la cour arrière. Grand patio avec gazebo (toiture de métal et plafond en lambris de pin). Garage avec électricité. Bel aménagement extérieur avec arrière cour très intime. Vous êtes à plus ou moins 15 minutes à pied du centre-ville et du lac Memphrémagog. Vous avez des enfants, ils pourront marcher pour se rendre à l'école!! Intérieur très propre, cuisine avec armoires en bois et salon double. Sous-sol terminé avec salle familiale, chambre à coucher avec salle de bains privée et deux bureaux.

La toiture a été refaite en 2018 et celle de la maison en 2015.

Seulement le certificat de localisation fait en 2018 sera fournit par les propriétaires. La seule modification est qu'il n'y a plus de piscine.

Il y aurait la possibilité de faire une 3e chambre au sous-sol en ajoutant une fenêtre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 28' Irrégulières

1986

971 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100'

6 000 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'11" X 7' irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'11" X 5' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 9'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 9'3" Bois franc
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'6" Bois franc
Salon 1er niveau/RDC 24'10" X 11'8" Bois franc et céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15'9" X 11' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12' X 11'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 7'2" Plancher flottant Attenante à la chambre
Bureau Sous-sol 1 14'7" X 8' Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11'5" X 10'11" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piano du sous-sol, lave-vaisselle, pôles à rideaux, luminaires et gazebo.

Rideaux, stores.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
1045 Rue du Rucher, Magog, J1X 5J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 16.4%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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