Bâtiment construit en 2000 sur un terrain de plus de 3 acres en plein coeur de Magog. Cette propriété solidement construite grâce à des blocs isolés vous offre plus de 14 000pc de plancher. De plus, il est stratégiquement localisé près de l'autoroute.
62'6" X 202'4" Irrégulières
2000
Dalle de béton au sol
Bloc isolé
Membrane élastomère
Aucun
Rareté dans le secteur.
Actuellement aménagé, vous aurez 4 bureaux, une cuisine, 2 salles d'eau, etc.
Le bâtiment est muni d'une grande capacité électrique.
Format des portes de garage :
Façade 19'4'' x 15'11''
Côté 14'2'' x 14'
Petite porte de garage 10' x 10'
Voici le détail des pièces :
Toilette 5'4'' x 6'1'' béton
Toilette 4'11'' x 5'9'' béton
Salle de lavage 8'8'' x 9'2'' béton
Rangement ceinture 20'1'' x 10'3'' béton
Cuisine 20' x 16' béton
Bureau 10' x 9'8'' béton
Bureau 10'1'' x 9'9'' béton
Bureau 10'1'' x 9'9'' béton
Bureau 11'5'' x 10' béton
Petit garage 30'8'' x 20'7'' béton
Atelier 60' x 200' irr béton
Les hauteurs de plafond dans l'atelier sont de 29'5'' et de 25'5''.
2 ponts roulants de marque DEMAG capacité 20 tonnes sont inclus dans la transaction.
1 ''monte-charge'' DEMAG 1/2 tonne est aussi inclus.
Présence d'une ligne de branchement d'électricité traversant la partie avant du bien-fonds.
Servitude réelle et perpétuelle permettant d'installer, opérer, entretenir et réparer les tuyaux et conduites d'aqueduc et d'égout avec les droits de passage nécessaires sur une partie du lot 193-10.
Une partie du terrain est loué au voisin au loyer actuel de 2200$+tx par mois.
Un avis de contamination a été publié en 2012 mais aucune opération de décontamination est à prévoir si l'usage du bâtiment reste commercial et industriel. Cette information a été obtenu verbalement par le ministère de l'environnement. (Voir tout de même un document au dossier).
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les phases environnementales 1 et 2 de 2012 sont disponibles au dossier.
L'acheteur devra effectuer ses propres démarches auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de son projet.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
62'6" X 202'4" Irrégulières
2000
Dalle de béton au sol
Bloc isolé
Membrane élastomère
Aucun
254'5" X 643'11" Irrégulières
145 492,55 Pi2
Clôturé
Non pavée
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Industriel
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Adapté pour personne à mobilité réduite , Monte-charge , Pont roulant , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
2 ponts roulants de marque DEMAG capacité 20 tonnes, 1 ''monte-charge'' demag 1/2 tonne, 2 générateurs d'air chaud industriel de marque bousquet, compresseur de 80gallons , système d'alarme relié, climatiseur dans les bureaux,
Toutes les prises des machines à ceinture et à bottes et leurs installations incluant le fil, toutes les machines et les équipements du laboratoire, air climatisé et échangeur d'air du laboratoir
Mon nom est GABRIEL NOËL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est GABRIEL NOËL INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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