SUCCESSION. Bungalow de 3 chambres à coucher ayant un terrain de 100p X 109p, et votre voisin arrière est une terre agricole. Intérieur très spacieux et bien éclairé, escalier et planchers de bois franc. Le sous-sol est terminé; combustion lente, chambre avec un bain, bureau, salle de jeu et une entrée indépendante pour y accéder de l'extérieur. Les meubles et électroménagers sont inclus. Un atelier de +- 23p X 16p vous attends! Bricoleur demandé et quelques rénovations importantes à faire. À qui la chance!
28'60" X 32'60"
1960
1 864,7 Pi2
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
***** SUCCESSION *****
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 10 AVRIL 2023 à 10h00. Tous les courtiers et acheteurs qui ne donneront pas signe de nouvelle avant cette date, seront avoir renoncés de produire une promesse d'achat. Le délai de réponse pour une promesse d'achat sera de 48 heures après cette date.
- Concernant les installations septique, la municipalité de Magog peut seulement nous confirmer que la fosse septique est de 750 gallons en béton et que la dernière vidange de celle-ci fut le 17 octobre 2022. Donc le vendeur ne connait pas les caractéristiques complètes des installations septique, donc le futur acheteur devra en faire les vérifications par lui-même.
- Le vendeur déclare qu'il y a apparence de 3 chambres à coucher et ne sais pas si celles-ci sont conformes par rapport à la grosseurs des installations septique et de la fenêtre du sous-sol. Donc l'acheteur devra en faire les vérifications avec les autorités compétentes.
- Le certificat de localisation est en production.
- La fosse septique est de 750 gallons en béton prévu pour 3 chambres à coucher. Le futur acheteur devra en faire les vérifications.
- L'estimation de la consommation de l'électricité est de 540.00$ annuellement, il faut comprendre que le vendeur utilisait son foyer combustion lente au sous-sol pour le chauffage.
- L'adoucisseur d'eau au sous-sol et l'échangeur d'air dans l'entretoit nécessite d'être nettoyés.
- L'acte de vente et l'occupation des lieux pourraient être très rapide, mais nous attendons la déclaration de transmission afin de pouvoir notarié.
- L'acte de vente devra être chez Me Myriam Duclos notaire à Magog.
- Rapport d'inspection pré-achat qui es disponible de mars 2023.
- Rapport et caractéristique de forage du puits datant de 1973, profondeur du forage 71.85 pieds.
- En attente des vérifications d'usages avec la ville de Magog.
28'60" X 32'60"
1960
1 864,7 Pi2
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
100' X 109'
10 900 Pi2
Plat
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'9" | Bois | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 6'6" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'8" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 8'6" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'4" irr. | Céramique | |
Boudoir | 1er niveau/RDC | 6'4" X 5' irr. | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'11" X 5'6" | Bois | Douche |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'9" X 8'6" | Béton | Évier, salle de mécanique |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 14'7" | Plancher flottant | |
Bureau | Sous-sol 1 | 10'4" X 11'6" | Plancher flottant | |
Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 11'11" X 4'11" | Céramique | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'10" X 10'9" | Céramique | |
Salle de jeux | Sous-sol 1 | 16'11" X 11'8" | Béton |
Bois , Électricité
Poêle au bois
Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Tous les meubles meublant, les électroménagers.
Horloge grand-père, effets personnels, tous ce qui est dans le garage.
Mon nom est ERIC KELLY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
Bonjour, mon nom est ERIC KELLY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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