254 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

254 000 $

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254 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

254 000 $

Prochaine visite libre

1154 Rue des Hirondelles, Magog, J1X 3W2

Accès au lac Lovering! Cette magnifique construction 2013 vous offre une grande cuisine fonctionnelle, une luminosité abondante ainsi qu'une magnifique vue sur le lac. Elle vous offre également un garage isolé de 24' x 24' avec grand espace au deuxième étage. Situé tout près de l'accès au lac et de la descente de bateau, plaisir assurée!

  • Superficie du terrain : 15 363 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2013
MYRIAM ROUX
Courtier immobilier résidentiel
STEVE BACHAND
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 38'4" Irrégulières

2013

1 179,72 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété possède un accès notarié au lac Lovering qui se trouve à quelques minutes à pied, il y une descente de bateau et est également situé dans un secteur enchanteur ou l'on retrouve des sentiers pédestres.

À l'intérieur

Le salon est présentement utilisé comme salle à manger.
Le salon possède de grandes fenêtres qui vous offre une superbe luminosité et également une magnifique vue sur le lac.
La cuisine a été conçu de manière fonctionnelle. Elle possède de magnifiques armoires de bois et un très grand garde-manger pour un maximum de rangement. Vous retrouverez également un petit espace bureau qui peut servir d'espace bar.
La propriété possède deux halls d'entrée avec chacun leur garde-robe.


Au sous-sol, vous retrouverez une cuisinière au bois pour un meilleur confort les soirs d'hiver, il y a aussi un espace cinéma maison, une salle de bain complète et beaucoup de rangement.
Il y a une possibilité de faire une troisième chambre au sous-sol.

La propriété est munie d'une installation d'aspirateur centrale (sans moteur) et d'un système de surveillance par caméra.
Vous retrouverez en façade de la maison un grand porche en coin mesurant 10' de haut fait en béton avec de belles colonnes qui apportent une magnifique finition extérieure. Ce porche vous permettra de passer de nombreuses heures à admirer la vue et à pouvoir profiter de la tranquillité du secteur.
Il y a aussi un patio à l'arrière de 11,6' x 6,11'.

Le garage 24'x 24'est isolé et chauffé, il a été bâti sur un solage de 4'. Il possède un deuxième étage avec un espace de rangement de 12 x 24p, il est également muni d'une toiture en pente 8/12 qui vous assurera un hiver sans entretien de déneigement.

L'entrée des fils électriques est sous terrain.

Les installations septiques sont conçues pour trois chambres.
Le vendeur déclare que le puits artésien est de 140 pieds de profondeur et a un débit de 400 gallons à l'heure.

*Évaluation agrée au dossier de 276 000$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 38'4" Irrégulières

2013

1 179,72 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 154'8" Irrégulières

15 363,33 Pi2

Accès : LAC

Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Descente de bateau , Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 3'7" Céramique Garde robe
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 10'1" Plancher flottant Encastré retombé de plafond
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 16'6" Vinyle Rangement 2,1x0,9 porte patio
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 9'11" Plancher flottant Garde robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 6'9" Céramique Douche séparée
Chambre 1er niveau/RDC 6'10" X 10' Plancher flottant Garde robe
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 6'8" Vinyle Douche, laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 33'1" X 19'10" Béton
Rangement Sous-sol 1 16'5" X 16'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Système de caméra , Détecteur d'incendie

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Girouette, chaufferette dans le garage, pôles, rideaux, stores, lustres, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière au bois, toile écran géant, meuble sous l'écran.

Biens meublants.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
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  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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  • 24.5%
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