Vaste terrain boisé, avantageusement localisé en second rang du lac Lovering. À quelques min. de marche de la plage. Une portion du terrain doit être conservée à l'état naturel (zone humide), permettant de garantir votre quiétude. En tant que résident, vous aurez accès, pour une cotisation minime, à des installations comprenant 4 plages, descente à bateaux, supports à canots/kayaks et aires de pique-nique. Secteur recherché et en pleine effervescence avec de nombreuses constructions récentes. À 12 min. du centre-ville animé de Magog et près des nombreux attraits de la région!
-Afin de profiter des quatre plages, de la descente à bateaux et des supports pour petites embarcations, il est nécessaire que votre construction soit complétée et il faut payer une cotisation minime (actuellement 40$ + descente à bateaux) à l'Association des propriétaires de plages du secteur Gendron (voir le site internet laclovering).
-Une délimitation des milieux humides du terrain a été réalisée en 2018 par un biologiste-géographe de la firme Biotope. Ce rapport sera fourni par le vendeur.
-L'acheteur est responsable de commander ses propres expertises selon le projet qu'il entend construire (plan d'implantation et certificat de localisation, test de percolation, etc.).
-Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation.
256'4" X 446'9" Irrégulières
10 267,8 M2
Accès : LAC , Accès à 4 plages , Navigable
Boisé : mixte
Plat
Résidentiel , Unifamilial
Aucun
Aucun
Rapport biologiste au sujet de la zone humide
Non spécifiées
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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