149 000 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Magog
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12 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9
Vaste terrain boisé, avantageusement localisé en second rang du lac Lovering. À quelques min. de marche de la plage. Une portion du terrain doit être conservée à l'état naturel (zone humide), permettant de garantir votre quiétude. En tant que résident, vous aurez accès, pour une cotisation minime, à des installations comprenant 4 plages, descente à bateaux, supports à canots/kayaks et aires de pique-nique. Secteur recherché et en pleine effervescence avec de nombreuses constructions récentes. À 12 min. du centre-ville animé de Magog et près des nombreux attraits de la région!
-
Superficie du terrain:
10 268 M2
Addenda
-Afin de profiter des quatre plages, de la descente à bateaux et des supports pour petites embarcations, il est nécessaire que votre construction soit complétée et il faut payer une cotisation minime (actuellement 40$ + descente à bateaux) à l'Association des propriétaires de plages du secteur Gendron (voir le site internet laclovering).
-Une délimitation des milieux humides du terrain a été réalisée en 2018 par un biologiste-géographe de la firme Biotope. Ce rapport sera fourni par le vendeur.
-L'acheteur est responsable de commander ses propres expertises selon le projet qu'il entend construire (plan d'implantation et certificat de localisation, test de percolation, etc.).
-Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation.
Particularités du terrain
256'4" X 446'9" Irrégulières
10 267,8 M2
Accès : LAC , Accès à 4 plages , Navigable
Boisé : mixte
Plat
Résidentiel , Unifamilial
Caractéristiques
Aucun
Aucun
Inclusions & Exclusions
Rapport biologiste au sujet de la zone humide
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
-
24.2%
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20.8%
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23.5%
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16.1%
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98.9%
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- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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