149 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

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Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

149 000 $

Prochaine visite libre

12 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9

Vaste terrain boisé, avantageusement localisé en second rang du lac Lovering. À quelques min. de marche de la plage. Une portion du terrain doit être conservée à l'état naturel (zone humide), permettant de garantir votre quiétude. En tant que résident, vous aurez accès, pour une cotisation minime, à des installations comprenant 4 plages, descente à bateaux, supports à canots/kayaks et aires de pique-nique. Secteur recherché et en pleine effervescence avec de nombreuses constructions récentes. À 12 min. du centre-ville animé de Magog et près des nombreux attraits de la région!

  • Superficie du terrain: 10 268 M2
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
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-Afin de profiter des quatre plages, de la descente à bateaux et des supports pour petites embarcations, il est nécessaire que votre construction soit complétée et il faut payer une cotisation minime (actuellement 40$ + descente à bateaux) à l'Association des propriétaires de plages du secteur Gendron (voir le site internet laclovering).
-Une délimitation des milieux humides du terrain a été réalisée en 2018 par un biologiste-géographe de la firme Biotope. Ce rapport sera fourni par le vendeur.
-L'acheteur est responsable de commander ses propres expertises selon le projet qu'il entend construire (plan d'implantation et certificat de localisation, test de percolation, etc.).
-Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

256'4" X 446'9" Irrégulières

10 267,8 M2

Accès : LAC , Accès à 4 plages , Navigable

Boisé : mixte

Plat

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rapport biologiste au sujet de la zone humide

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
12 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9
Le quartier en quelques statistiques
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  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 20.8%
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  • Statistics Familial
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