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Maison à étages à vendre - Magog
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1215 Rue Normand-Hudon, Magog, J1X 5R9
Dans un endroit tranquille et boisé à quelques minutes du centre-ville de Magog et de l'autoroute, cette magnifique propriété vous offre un splendide accès au lac Memphrémagog avec une belle plage pour la baignade, une aire de jeux et un terrain de tennis. Avec toutes la fenestrations autour de la maison, vous vous sentirez entourés d'arbres et vous aurez l'impression d'être à l'extérieur. Plafonds de 9' au rez-de-chaussée, plafonds cathédrales avec poutres dans le salon ainsi que dans la magnifique véranda 3 saisons avec un foyer pour agrémenter les saisons froides. Profitez d'un grand garage double et de son entrée intérieure.
-
Superficie du terrain:
86 356 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
62' X 38' Irrégulières
2007
2 068 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Les propriétaires ont acquis le terrain et ont fait construire l'année suivante par un entrepreneur.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand hall d'entrée donnant sur un magnifique escalier, un grand salon avec un foyer et des plafonds cathédrales avec poutres, une grande cuisine avec beaucoup de rangements, une salle de lavage, une salle d'eau et un grand garage double avec des plafonds de 12'. En prime, faites vos soirées BBQ dans la magnifique véranda 3 saisons avec plafonds cathédrales de bois et un foyer. Il serait facile de convertir la véranda en 4 saisons pour en profitez en toutes saisons puisque les plafonds et les bas de murs sont isolés. Il ne resterait qu'à changer les moustiquaires pour des fenêtres.
Au deuxième étage, il y a une salle de bains complète avec bain et grande douche indépendante en céramique ainsi que deux chambres à coucher.
Au sous-sol, vous y trouverez une salle familiale avec foyer, une 3e chambre à coucher et un grand espace de rangement. Un petit bureau servant présentement de salle de massage avec les installations sous le plancher pour une autre salle de bains ainsi qu'une salle mécanique.
Pour avoir l'accès au lac, le nouveau propriétaire devra faire partie de l'Association des propriétaires Les Boisés sur le lac. Ils pourront alors avoir le droit d'y mettre leur bateau au mouillage, s'il y a de la place. La demande doit être faite directement avec l'Association. Des frais d'entrée sont applicables pour un nouveau propriétaire de plus ou moins 2000$ ainsi que des frais annuels de 225$ sont payables directement à l'Association (pour droit de plage, mouillage, et jeux pour enfants). Le nouveau propriétaire devra assumer les frais d'installation de son mouillage. Pour avoir accès au tennis, le nouveau propriétaire devra payer les frais de 3000$ payable sur 6 ans ainsi que des frais annuels. Pour vous rendre à l'accès, vous pouvez prendre la rue du Havre qui vous mène directement à l'accès situé au coin Savard et du Havre. Si vous êtes à la propriété, prendre à gauche sur le chemin Chanell, tournez à droite sur la rue Savard et vous y serez.
Pour en connaitre d'avantage sur l'association, n'hésitez pas à consulter le site Internet de l'Association; Les Boisés sur le Lac.
Un nouveau certificat de localisation est en préparation et sera prêt au mois de juin.
Particularités du bâtiment
62' X 38' Irrégulières
2007
2 068 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
315'6" X 258'10" Irrégulières
86 355,62 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Centre-ville. , Autoroute
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'11" X 6'1" irr. | Céramique | |
| Cage d'escalier/Couloir | 1er niveau/RDC | 18'1" X 6'1" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'6" X 14'2" | Bois | Foyer au bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'7" | Bois | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 16' X 14'10" | Ciment | Foyer au bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'1" X 4'5" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'11" X 8'7" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'5" X 13'4" | Bois | Avec walk-in 20.5'x6.2' |
| Chambre | 2e niveau | 12'3" X 11'11" | Bois | Avec walk-in 9.4'x4.5' |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'11" X 10'1" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'2" X 13'11" | Béton | Poêle au bois |
| Chambre | Sous-sol 1 | 19'10" X 12'11" | Béton | |
| Salle de massage | Sous-sol 1 | 9'11" X 7'9" | Plancher flottant | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 14'7" X 7'5" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 15'3" X 13'5" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
Puits artésien
Ecoflo , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, tringles et rideaux, ventilateurs.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.3%
-
22.1%
-
14.7%
-
20.5%
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30.3%
-
98.3%
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1.7%
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0.0%
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0.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est DANIEL PELCHAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIEL PELCHAT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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ISABELLE ST-ARNAULT
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Bonjour, mon nom est DANIEL PELCHAT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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