Dans un endroit tranquille et boisé à quelques minutes du centre-ville de Magog et de l'autoroute, cette magnifique propriété vous offre un splendide accès au lac Memphrémagog avec une belle plage pour la baignade, une aire de jeux et un terrain de tennis. Avec toutes la fenestrations autour de la maison, vous vous sentirez entourés d'arbres et vous aurez l'impression d'être à l'extérieur. Plafonds de 9' au rez-de-chaussée, plafonds cathédrales avec poutres dans le salon ainsi que dans la magnifique véranda 3 saisons avec un foyer pour agrémenter les saisons froides. Profitez d'un grand garage double et de son entrée intérieure.
62' X 38' Irrégulières
2007
2 068 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Les propriétaires ont acquis le terrain et ont fait construire l'année suivante par un entrepreneur.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand hall d'entrée donnant sur un magnifique escalier, un grand salon avec un foyer et des plafonds cathédrales avec poutres, une grande cuisine avec beaucoup de rangements, une salle de lavage, une salle d'eau et un grand garage double avec des plafonds de 12'. En prime, faites vos soirées BBQ dans la magnifique véranda 3 saisons avec plafonds cathédrales de bois et un foyer. Il serait facile de convertir la véranda en 4 saisons pour en profitez en toutes saisons puisque les plafonds et les bas de murs sont isolés. Il ne resterait qu'à changer les moustiquaires pour des fenêtres.
Au deuxième étage, il y a une salle de bains complète avec bain et grande douche indépendante en céramique ainsi que deux chambres à coucher.
Au sous-sol, vous y trouverez une salle familiale avec foyer, une 3e chambre à coucher et un grand espace de rangement. Un petit bureau servant présentement de salle de massage avec les installations sous le plancher pour une autre salle de bains ainsi qu'une salle mécanique.
Pour avoir l'accès au lac, le nouveau propriétaire devra faire partie de l'Association des propriétaires Les Boisés sur le lac. Ils pourront alors avoir le droit d'y mettre leur bateau au mouillage, s'il y a de la place. La demande doit être faite directement avec l'Association. Des frais d'entrée sont applicables pour un nouveau propriétaire de plus ou moins 2000$ ainsi que des frais annuels de 225$ sont payables directement à l'Association (pour droit de plage, mouillage, et jeux pour enfants). Le nouveau propriétaire devra assumer les frais d'installation de son mouillage. Pour avoir accès au tennis, le nouveau propriétaire devra payer les frais de 3000$ payable sur 6 ans ainsi que des frais annuels. Pour vous rendre à l'accès, vous pouvez prendre la rue du Havre qui vous mène directement à l'accès situé au coin Savard et du Havre. Si vous êtes à la propriété, prendre à gauche sur le chemin Chanell, tournez à droite sur la rue Savard et vous y serez.
Pour en connaitre d'avantage sur l'association, n'hésitez pas à consulter le site Internet de l'Association; Les Boisés sur le Lac.
Un nouveau certificat de localisation est en préparation et sera prêt au mois de juin.
62' X 38' Irrégulières
2007
2 068 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
315'6" X 258'10" Irrégulières
86 355,62 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Centre-ville. , Autoroute
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'11" X 6'1" irr. | Céramique | |
Cage d'escalier/Couloir | 1er niveau/RDC | 18'1" X 6'1" irr. | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 20'6" X 14'2" | Bois | Foyer au bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'2" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'7" | Bois | |
Véranda | 1er niveau/RDC | 16' X 14'10" | Ciment | Foyer au bois |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'1" X 4'5" | Céramique | |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'11" X 8'7" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 16'5" X 13'4" | Bois | Avec walk-in 20.5'x6.2' |
Chambre | 2e niveau | 12'3" X 11'11" | Bois | Avec walk-in 9.4'x4.5' |
Salle de bains | 2e niveau | 10'11" X 10'1" | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'2" X 13'11" | Béton | Poêle au bois |
Chambre | Sous-sol 1 | 19'10" X 12'11" | Béton | |
Salle de massage | Sous-sol 1 | 9'11" X 7'9" | Plancher flottant | |
Salle mécanique | Sous-sol 1 | 14'7" X 7'5" | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 15'3" X 13'5" | Béton |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
Puits artésien
Ecoflo , Fosse septique
Fixtures, stores, tringles et rideaux, ventilateurs.
Non spécifiées
Mon nom est DANIEL PELCHAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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