Vendu

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

Vendu

Chargement du détail de la fiche...

Vendu

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

1215 Rue Normand-Hudon, Magog, J1X 5R9

Dans un endroit tranquille et boisé à quelques minutes du centre-ville de Magog et de l'autoroute, cette magnifique propriété vous offre un splendide accès au lac Memphrémagog avec une belle plage pour la baignade, une aire de jeux et un terrain de tennis. Avec toutes la fenestrations autour de la maison, vous vous sentirez entourés d'arbres et vous aurez l'impression d'être à l'extérieur. Plafonds de 9' au rez-de-chaussée, plafonds cathédrales avec poutres dans le salon ainsi que dans la magnifique véranda 3 saisons avec un foyer pour agrémenter les saisons froides. Profitez d'un grand garage double et de son entrée intérieure.

  • Superficie du terrain: 86 356 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2007
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 38' Irrégulières

2007

2 068 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les propriétaires ont acquis le terrain et ont fait construire l'année suivante par un entrepreneur.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand hall d'entrée donnant sur un magnifique escalier, un grand salon avec un foyer et des plafonds cathédrales avec poutres, une grande cuisine avec beaucoup de rangements, une salle de lavage, une salle d'eau et un grand garage double avec des plafonds de 12'. En prime, faites vos soirées BBQ dans la magnifique véranda 3 saisons avec plafonds cathédrales de bois et un foyer. Il serait facile de convertir la véranda en 4 saisons pour en profitez en toutes saisons puisque les plafonds et les bas de murs sont isolés. Il ne resterait qu'à changer les moustiquaires pour des fenêtres.

Au deuxième étage, il y a une salle de bains complète avec bain et grande douche indépendante en céramique ainsi que deux chambres à coucher.

Au sous-sol, vous y trouverez une salle familiale avec foyer, une 3e chambre à coucher et un grand espace de rangement. Un petit bureau servant présentement de salle de massage avec les installations sous le plancher pour une autre salle de bains ainsi qu'une salle mécanique.

Pour avoir l'accès au lac, le nouveau propriétaire devra faire partie de l'Association des propriétaires Les Boisés sur le lac. Ils pourront alors avoir le droit d'y mettre leur bateau au mouillage, s'il y a de la place. La demande doit être faite directement avec l'Association. Des frais d'entrée sont applicables pour un nouveau propriétaire de plus ou moins 2000$ ainsi que des frais annuels de 225$ sont payables directement à l'Association (pour droit de plage, mouillage, et jeux pour enfants). Le nouveau propriétaire devra assumer les frais d'installation de son mouillage. Pour avoir accès au tennis, le nouveau propriétaire devra payer les frais de 3000$ payable sur 6 ans ainsi que des frais annuels. Pour vous rendre à l'accès, vous pouvez prendre la rue du Havre qui vous mène directement à l'accès situé au coin Savard et du Havre. Si vous êtes à la propriété, prendre à gauche sur le chemin Chanell, tournez à droite sur la rue Savard et vous y serez.

Pour en connaitre d'avantage sur l'association, n'hésitez pas à consulter le site Internet de l'Association; Les Boisés sur le Lac.

Un nouveau certificat de localisation est en préparation et sera prêt au mois de juin.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 38' Irrégulières

2007

2 068 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

315'6" X 258'10" Irrégulières

86 355,62 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Centre-ville. , Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'11" X 6'1" irr. Céramique
Cage d'escalier/Couloir 1er niveau/RDC 18'1" X 6'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20'6" X 14'2" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 11'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 11'7" Bois
Véranda 1er niveau/RDC 16' X 14'10" Ciment Foyer au bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'1" X 4'5" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'11" X 8'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'5" X 13'4" Bois Avec walk-in 20.5'x6.2'
Chambre 2e niveau 12'3" X 11'11" Bois Avec walk-in 9.4'x4.5'
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 10'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'2" X 13'11" Béton Poêle au bois
Chambre Sous-sol 1 19'10" X 12'11" Béton
Salle de massage Sous-sol 1 9'11" X 7'9" Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 1 14'7" X 7'5" Béton
Rangement Sous-sol 1 15'3" X 13'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Puits artésien

Ecoflo , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, tringles et rideaux, ventilateurs.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
1215 Rue Normand-Hudon, Magog, J1X 5R9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.3%
  • 22.1%
  • 14.7%
  • 20.5%
  • 30.3%
  • 98.3%
  • 1.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est DANIEL PELCHAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?