6 890 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
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1225 Ch. des Pères, Magog, J1X 5R9
MAGOG * SUR LES HAUTEURS DU LAC MEMPHRÉAMAGOG. Domaine d'exception sur site unique de +100 acres entre Magog et Austin incluant une forêt mature, sentiers et étang. Spacieuse et élégante résidence en retrait du ch. des Pères offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Memphrémagog. Matériaux nobles, ambiance superbe poutres et poteaux avec plaf. 18 pi, foyer de pierre, fenestration abondante avec immense galerie/balcon en cèdre face au lac. Pl. chauffants, domotique et immense atelier au RDJ offrant potentiel pour ajout de pièces add. Magnifique bâtiment accessoire de style grange sur 2 niveaux, conçu pour amateurs d'automobiles.
-
Superficie du terrain:
4 531 758 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
2012
Bois
Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Clin de cèdre
Cuivre , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Grange/garage détachée + 4 portes x 12 pi , Chauffé , Double largeur
« Mud room » : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , En rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG ET SA RÉGION
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.
- RÉSIDENCE construction Hamill Creek Timber frame house (BC fir et cèdre)
- Murs en Nudura (coffrage isolant à haut rendement énergétique)
- Toiture Certainteed 100 ans
- Chauffage / climatisation par système Géothermique, air pulsé
- Planchers de bois en frêne torréfié
- Planchers chauffants dans toute la maison et garage
- Système septique Bionest SA-5 (5 chambres)
- Système d'alarme et caméras de surveillance avec enregistreur
- Cour asphaltée et entrée pavée unie
- Électroménagers cuisine Miele (plaque induction)
- GARAGE/GRANGE 30 pi x 100pi à deux étages, structure de bois recouverte de pruche
- 2e étage solide avec 100 livres/pi2, poutrelles au 12 pouces, accessible par rampe extérieure (entrée cochère)
- Eau froide et chaude
- Prise pour génératrice/tracteur
- Caméras de surveillance
- Plancher en époxy
- 4 portes de 12 pieds
- TPS/TVQ s'applique sur une valeur de 900 000$ (partie terre), donc un montant de 134 775$ (TPS/TVQ) s'ajoute au prix de vente.
Particularités du bâtiment
2012
Bois
Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Clin de cèdre
Cuivre , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Grange/garage détachée + 4 portes x 12 pi , Chauffé , Double largeur
« Mud room » : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , En rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
4 531 758,06 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Collines avoisinantes , Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Asphalte , Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 2
Magog et services urbains , Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'6" X 18'10" | Ardoise | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22' X 18'10" | Bois | Au bois. Pl. frêne torrifié |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 29' X 27' | Bois | Armoires en cerisier |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 22'10" | Ardoise | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 13'5" X 18'5" | Bois | Pl. frêne torrifié |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 21' X 28' irr. | Bois | Pl. frêne torrifié |
| Salle de bains communicante | 1er niveau/RDC | 21'10" X 25' | Travertin | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'9" X 8'9" | Ardoise | |
| 'Mud room' & s. lavage | 1er niveau/RDC | 19' X 19'8" | Céramique | |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 7'6" X 7'6" | Céramique | Lavabo et toilette |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 15'6" X 15'6" | Céramique | Lavabo + douche indépendante |
| Chambre | Rez-de-jardin | 20' X 18' | Céramique | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 12' X 15'7" | Céramique | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 23'6" X 27'7" | Tapis | Ouvre sur terrasse |
| Atelier | Rez-de-jardin | 30' X 50' irr. | Béton | Porte garage électrique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Système géothermique , Électricité , Propane
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système domotique, caméras surveillance , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers, ainsi que les équipements suivants: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Instal. aspirateur central et accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme et caméras , Système domotique. Possibilité d'acheter les meubles.
Les bien meubles non inclus, tous les équipements/outils de la grange, garage et atelier du rez-de-jardin, ainsi que les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALBERT BRANDT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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