6 890 000 $

Fermette à vendre - Magog

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6 890 000 $

Fermette à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

1225Z Ch. des Pères, Magog, J1X 5R9

MAGOG * SUR LES HAUTEURS DU LAC MEMPHRÉAMAGOG. Domaine d'exception sur site unique de +100 acres entre Magog et Austin incluant une forêt mature, sentiers et étang. Spacieuse et élégante résidence en retrait du ch. des Pères offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Memphrémagog . Matériaux nobles, ambiance superbe poutres et poteaux avec plaf. 18 pi, foyer de pierre, fenestration abondante avec immense galerie/balcon en cèdre face au lac. Pl. chauffants, domotique et immense atelier au RDJ offrant potentiel pour ajout de pièces add. Magnifique bâtiment accessoire de style grange sur 2 niveaux, conçu pour amateurs d'automobiles.

  • Superficie du terrain: 4 531 756 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2012
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

Bois

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Clin de cèdre

Cuivre , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Grange/Garage détachée + 4 portes x 12 pi , Chauffé , Double largeur

Mud room : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , En rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
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BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG ET SA RÉGION
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du
majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle,
grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l' élite des affaires québécoises, on y retrouve sur
ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et
gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.
- RÉSIDENCE construction Hamill Creek Timber frame house (BC fir et cèdre)
- Murs en Nudura (coffrage isolant à haut rendement énergétique)
- Toiture Certainteed 100 ans
- Chauffage / climatisation par système Géothermique, air pulsé
- Planchers de bois en frêne torréfié
- Planchers chauffants dans toute la maison et garage
- Système septique Bionest SA-5 (5 chambres)
- Système d'alarme et caméras de surveillance avec enregistreur
- Cour asphaltée et entrée pavée unie
- Électroménagers cuisine Miele (plaque induction)
- GARAGE/GRANGE 30 pi x 100pi à deux étages, structure de bois recouverte de pruche
- 2e étage solide avec 100 livres/pi2, poutrelles au 12 pouces, accessible par rampe extérieure (entrée cochère)
- Eau froide et chaude
- Prise pour génératrice/tracteur
- Caméras de surveillance
- Plancher en époxy
- 4 portes de 12 pieds
- TPS/TVQ s'applique sur une valeur de 900 000$ (partie terre), donc un montant de 134 775$ (TPS/TVQ) s'ajoute au prix de
vente.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

Bois

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Clin de cèdre

Cuivre , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Grange/Garage détachée + 4 portes x 12 pi , Chauffé , Double largeur

Mud room : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , En rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 531 756,11 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Collines avoisinantes , Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Asphalte , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Magog et services urbains , Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'6" X 18'10" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 22' X 18'10" Bois Foyer-Poêle au bois.
Cuisine 1er niveau/RDC 29' X 27' Bois Armoires en cerisier
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 22'10" Ardoise
Bureau 1er niveau/RDC 13'5" X 18'5" Bois Pl. frêne torrifié
Chambre principale 1er niveau/RDC 21' X 28' irr. Bois Pl. frêne torrifié
Salle de bains communicante 1er niveau/RDC 21'10" X 25' Travertin
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'9" X 8'9" Ardoise
'Mud room' & s. Lavage 1er niveau/RDC 19' X 19'8" Céramique
Salle d'eau Rez-de-jardin 7'6" X 7'6" Céramique Lavabo et toilette
Salle d'eau Rez-de-jardin 15'6" X 15'6" Céramique Lavabo + douche indépendante
Chambre Rez-de-jardin 20' X 18' Céramique
Chambre Rez-de-jardin 12' X 15'7" Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 23'6" X 27'7" Tapis Ouvre sur terrasse
Atelier Rez-de-jardin 30' X 50' irr. Béton Porte garage électrique
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé) , Radiant

Système géothermique , Électricité , Propane

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système domotique , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
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Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers, ainsi que les équipements suivants: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Instal. aspirateur central et accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme et caméras , Système domotique. Possibilité d'acheter les meubles.

Les bien meubles non inclus, tous les équipements/outils de la grange, garage et atelier du rez-de-jardin, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
1225Z Ch. des Pères, Magog, J1X 5R9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.0%
  • 21.6%
  • 11.6%
  • 20.3%
  • 34.6%
  • 94.2%
  • 0.4%
  • 1.5%
  • 3.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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