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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Magog

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

124 Rue des Prairies, Magog, J1X 3W5

Impeccable plain-pied sis sur un magnifique terrain de 2 acres offrant une superbe vue sur la montagne et les levers/couchers du soleil à couper le souffle. Le calme et la beauté de la campagne à quelques min. du centre-ville de Magog. Rue privée sans issue, voisinage homogène & agréable. Rez-de-jardin totalement aménagé avec logement 3 1/2 pièces.

  • Superficie du terrain: 86 111 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2015
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'4" X 46'3" Irrégulières

2015

2 040 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : SS , Salle d'eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-La superficie habitable indiquée est calculée comme suit: superficie brute du RDC = 1360 pi + 1/2 du sous-sol car il est en rez-de-jardin. La superficie brute réelle est plutôt de 2720pi2 si l'on tient compte que le sous-sol est entièrement habitable avec une suite (chambre d'invités avec salle de bain complète) et un logement complet de 3 1/2 pièces.
-Rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle d'eau et une salle de bain complète, attenante à la chambre principale.
-À la cuisine, vous découvrirez un surprenant garde-manger "walk-in" bien dissimulé derrière une porte d'armoire.
-Terrasse couverte pour prolonger la saison estivale en tout confort.
-Le 3 1/2 au rez-de-jardin est présentement loué et le locataire quitte en juillet. L'appartement a pratiquement toujours été loué, sans bail, pour un montant de +/- 700$ par mois (tout inclus). Ce logement pourrait être idéal pour une formule 'bi-génération'.
-On retrouve également au rez-de-jardin une vaste et lumineuse chambre avec porte patio, ainsi qu'une salle de bain complète. Idéal pour recevoir famille et amis.
-Localisation parfaite; à 5 minutes du centre-ville animé de Magog, du majestueux lac Memphrémagog et du parc National du Mont Orford. Vivez au centre de tous les attraits de la région: une panoplie d'activités nautiques et hivernales, des réseaux de sentiers pédestres et pistes cyclables, des marchés et artisans locaux, des restaurants et terrasses branchés, des galeries d'art, le festival Orford musique, la fête des Vendanges et bien plus!
-Entretien annuel du système Bionest: +/- 120,00$.
-Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'4" X 46'3" Irrégulières

2015

2 040 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : SS , Salle d'eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

242'3" X 355'9" Irrégulières

86 111,28 Pi2

Paysager

Plat

Sur la montagne

Non pavée

Allée : 12 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 11'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 12'5" Bois + garde-manger 'walk-in'
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 10' Bois Porte patio
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 14' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 12'7" Bois + Wak-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 7'6" Céramique Bain + douche ind.
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 10'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'9" X 5' Céramique Avec buanderie
Chambre Rez-de-jardin 15'4" X 13'9" Plancher flottant Porte patio
Salle mécanique Rez-de-jardin 14' X 5'2" Plancher flottant
Logement cuisine Rez-de-jardin 10'8" X 10'4" Céramique
Logement coin repas Rez-de-jardin 8'5" X 7' Plancher flottant
Logement salon Rez-de-jardin 15' X 8'2" Plancher flottant
Logement chambre Rez-de-jardin 14'2" X 9'9" Plancher flottant
Logement salle de bain Rez-de-jardin 10'4" X 7'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Thermopompe murale

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires fixes (sauf celui au-dessus de la table de salle à manger), rideaux, stores.

Tous les meubles, appareils électroménagers et électroniques, la génératrice et tous les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
124 Rue des Prairies, Magog, J1X 3W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.3%
  • 19.5%
  • 19.0%
  • 15.7%
  • 24.8%
  • 89.5%
  • 6.1%
  • 1.8%
  • 1.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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