469 000 $ +TPS/TVQ

5-6-7-Plex à vendre - Magog

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5-6-7-Plex à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

1253 - 1265 Rue Sherbrooke, Magog, J1X 2T2

Parfait pour investisseurs. Bâtisse située dans un secteur commercial face à une artère principale, épiceries à quelques pas de marche. 2 loyers commerciaux et 5 loyers résidentiels. Bâtisse tout de brique avec toiture de tôle. Fenêtres changées, très bon investissement. Locataires de longue date.

  • Superficie du terrain : 9 214 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1971
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 37'

1971

3 922 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Loyers commerciaux :

-Le 1255 (rez de chaussé) est présentement un commerce de serrurier en location depuis plusieurs années, 650$/mois plus taxes rien d'inclus avec bail se terminant le 31 décembre 2020.

- Le 1259 (rez de chaussé) est présentement un salon de coiffure. Bail de 625$/mois plus taxes avec bail se terminant au 31 octobre 2021.

Loyers résidentiels :

-1253 (rez de chaussé) 4 1/2. Revenu de 515$/mois rien d'inclus. Locataire depuis 2015 plus ou moins, 1 stationnement et 1 espace de rangement au sous-sol.

-1257 (sous-sol) 3 ½. loyer de 495$/ mois. Locataire depuis plus ou moins 5 ans. Inclus dans le bail : électricité, eau chaude, 1 stationnement et 1 espace de rangement au sous-sol.

- 1261 (sous-sol) 2 ½ . Loyer de 360$/mois. Locataire depuis plus ou moins 15 ans. Inclus dans le bail électricité, eau chaude, cuisinière, réfrigérateur, 1 stationnement et 1 espace de rangement au sous-sol. Ce locataire bénéficie d'une réduction de 70$ /mois car il fait l'entretien des espaces communs.

-1263 (2ième étage) 4 ½. Loyer de 510$/mois. Nouveau locataire. Rien d'inclus sauf 1 stationnement et 1 espace de rangement au sous-sol.

- 1265 (2ième étage) 5 1/5. Loyer de 620$/mois rien d'inclus. Locataire depuis une quinzaine d'années, 1 stationnement et 1 espace de rangement au sous-sol.

-Selon la municipalité l'immeuble date de 1971, il n'y a pas de drains de fondation à l'extérieur seulement des drains intérieurs pour récupérer l'eau avec une sumpump.

-L'immeuble est taxable à 20 % de la superficie puisqu'il y a 2 loyers commerciaux.

-Photos des logements sur demande.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 37'

1971

3 922 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

74' X 123'

9 214 Pi2

Clôturé

Plat

Non pavée

Allée : 7

Autoroute , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 41.3%
  • 29.7%
  • 14.5%
  • 8.7%
  • 3.7%
  • 19.3%
  • 3.8%
  • 9.3%
  • 67.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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Mon nom est DANIEL PELCHAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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