885 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
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126 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9
±70 PIEDS AU BORD DU LAC LOVERING. Résidence entièrement rénovée en 2015 offrant toutes les commodités modernes. RDC au design à aires, généreuse fenestration et abondante luminosité, 3 chambres, s. bain + douche indépendante. Gr. s. familiale en RDJ + sortie ext., beaucoup de rangement. Terrain bien aménagé pour profiter pleinement des activités estivales et hivernales. Spacieux balcon + spa, maisonnette d'enfants dans l'arbre et patio au bord du lac. Vue superbe sur l'eau et la nature avoisinante, beau bord de l'eau, accès facile pour embarcation et baignade. À peine 15 min de Magog, 24 min du parc national du Mont-Orford, 1h30 de Montréal.
-
Superficie du terrain:
7 721 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
1972
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Espace S. Mécanique, Atelier, S. de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , En rez-de-jardin face au lac , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG ET SA RÉGION
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES.
- Panneau électrique prêt pour recevoir une génératrice intégrée. Raccordement est fait pour une borne de recharge pour voiture électrique. Il y a du filage de fait pour un système d'alarme, mais pas de système d'alarme.
Particularités du bâtiment
1972
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Espace S. Mécanique, Atelier, S. de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , En rez-de-jardin face au lac , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
53'4" X 138'4" Irrégulières
7 720,95 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 4
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 7' | Bois | donnant sur balcon |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 7'9" | Bois | Vue sur le lac |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 12'9" | Bois | au gaz. Vue sur le lac |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 9'11" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 8'3" | Bois | 2 eviers, Douche indépendante |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'4" X 10'8" | Bois | Rangement intégré Pax |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9' | Bois | Rangement intégré Pax |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 14'11" | Bois | Rangement intégré Pax |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 16' X 13' irr. | Tapis | Entrée ext. face au lac |
| Poss. bureau/autre | Rez-de-jardin | 6'7" X 8'8" | Tapis | Pièce sans fenêtre |
| Rangement | Rez-de-jardin | 6' X 8'10" | Tapis | |
| Espace s. mécanique, atelier, s. de lavage | Rez-de-jardin | 22' X 10' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Système de filtration d'eau, Remise , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB
Eau du lac
+Fosse avec champ de polissage , Fosse septique scellée
Inclusions & Exclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers et biens meubles (liste détaillée à suivre, incluant ventilation de prix à prévoir), modules built-in PAX Ikea, ainsi que les équipements suivants : échangeur d'air, sump pump, système de filtration d'eau et pompe au lac, maison dans les arbres, remise, support à kayak-canoe et spa.
Borne de recharge électrique Tesla, réservoir de propane, tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
-
24.2%
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20.8%
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23.5%
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16.1%
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98.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALBERT BRANDT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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