479 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre - Magog
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1285 Rue Maisonneuve, Magog, J1X 2P1
Revenus potentiels de 52140.00$ par année. Immeuble à revenu avec un loyer commercial au premier plancher de +-1473 p.c. et de 2 loyers résidentiels (3 1/2 et 6 1/2) situé près des services. Plusieurs stationnements et un garage double isolé. Possibilité pour le zonage: Habitation unifamiliale, bi-familiale, multi-familiale (3 à 8 logements), pensions, maison de chambre, vente au détail, service personnel et professionnel. L'acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes. Très bon locataires. Édifice et les loyers très bien entretenus. Belle occasion d'y installer votre entreprise!
-
Superficie du terrain:
12 548 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
38'20" X 76'80" Irrégulières
1940
4 404,5 Pi2
Bois , PVC
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Double largeur
Addenda
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- En date du 7 août 2023, le revenu annuelle est de
20940.00$, et des revenus potentiels de 52140.00$ annuel.
- Le vendeur déclare avoir le plan de construction.
- Revêtement de toiture de 2013 et 2018.
- Chauffe-eau de +ou- 2 ans.
- Pour l'immeuble, il y a 2 comptes électriques, et le propriétaire ne connait pas comment est distribué l'électricité dans l'ensemble de l'immeuble, c'est pour cela que le chauffage et électricité est inclus dans les baux.
- Contrat de déneigement 500.00$ + taxes, entretien de pelouse +ou- 700.00$ + taxes
- Garage double de 23p. X 26p., isolé et chauffé avec 2 portes de garages.
- Pour le bureau commercial, air climatisé pour l'été pulsé. Le loyer du haut a une thermopompe murale.
- Le vendeur déclare que le loyer commercial est isolé contre le feu pour les autres loyers. Cette déclaration n'a pas été vérifié avec la ville de Magog.
- L'adresse de la partie commerciale est le 1285 rue Maisonneuve et les appartements sont le 100-1 et 100-2 rue Calixa-Lavallée.
- L'IMMEUBLE EST ASSUJETTI À LA TAXE SUR LES PRODUITS ET SERVICES ET À LA TAXE DE VENTE DU QUÉBEC D'UNE PROPORTION DE 52.61% POUR LA PARTIE DU BUREAU COMMERCIALE DU 1285, MAISONNEUVE À MAGOG.
- Le nouveau certificat de localisation est en production.
- La construction de l'immeuble date de 1940 selon la municipalité, mais a été agrandi dans les dernières années.
- Le zonage permet: Habitation unifamiliale, bi-familiale, multi-familiale (3 à 8 logements), pensions, maison de chambre, vente au détail, service personnel et professionnel. L'acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes.
-Pour la superficie au sol et habitable, le garage double est inclus. (598 p.c.)
- À la demande du vendeur, l'acte de vente devra se faire chez Me Janik Branchaud notaire de Coaticook.-
Particularités du bâtiment
38'20" X 76'80" Irrégulières
1940
4 404,5 Pi2
Bois , PVC
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
77'30" X 137' Irrégulières
12 547,5 Pi2
En pente , Plat
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 2
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'9" X 13'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'5" | Céramique | Bain-douche |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8' X 13'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'1" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'9" X 15'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'7" X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 18'8" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 10'1" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , Enseignes permises , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
L'îlot de cuisine dans le 3.5 pièces.
Tous les meubles et effets personnels des deux loyers et du loyer commercial.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
37.9%
-
24.5%
-
19.7%
-
12.5%
-
5.4%
-
16.7%
-
2.0%
-
1.5%
-
79.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ERIC KELLY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC KELLY
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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