Revenus potentiels de 52140.00$ par année. Immeuble à revenu avec un loyer commercial au premier plancher de +-1473 p.c. et de 2 loyers résidentiels (3 1/2 et 6 1/2) situé près des services. Plusieurs stationnements et un garage double isolé. Possibilité pour le zonage: Habitation unifamiliale, bi-familiale, multi-familiale (3 à 8 logements), pensions, maison de chambre, vente au détail, service personnel et professionnel. L'acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes. Très bon locataires. Édifice et les loyers très bien entretenus. Belle occasion d'y installer votre entreprise!
38'20" X 76'80" Irrégulières
1940
4 404,5 Pi2
Bois , PVC
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Double largeur
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- En date du 7 août 2023, le revenu annuelle est de
20940.00$, et des revenus potentiels de 52140.00$ annuel.
- Le vendeur déclare avoir le plan de construction.
- Revêtement de toiture de 2013 et 2018.
- Chauffe-eau de +ou- 2 ans.
- Pour l'immeuble, il y a 2 comptes électriques, et le propriétaire ne connait pas comment est distribué l'électricité dans l'ensemble de l'immeuble, c'est pour cela que le chauffage et électricité est inclus dans les baux.
- Contrat de déneigement 500.00$ + taxes, entretien de pelouse +ou- 700.00$ + taxes
- Garage double de 23p. X 26p., isolé et chauffé avec 2 portes de garages.
- Pour le bureau commercial, air climatisé pour l'été pulsé. Le loyer du haut a une thermopompe murale.
- Le vendeur déclare que le loyer commercial est isolé contre le feu pour les autres loyers. Cette déclaration n'a pas été vérifié avec la ville de Magog.
- L'adresse de la partie commerciale est le 1285 rue Maisonneuve et les appartements sont le 100-1 et 100-2 rue Calixa-Lavallée.
- L'IMMEUBLE EST ASSUJETTI À LA TAXE SUR LES PRODUITS ET SERVICES ET À LA TAXE DE VENTE DU QUÉBEC D'UNE PROPORTION DE 52.61% POUR LA PARTIE DU BUREAU COMMERCIALE DU 1285, MAISONNEUVE À MAGOG.
- Le nouveau certificat de localisation est en production.
- La construction de l'immeuble date de 1940 selon la municipalité, mais a été agrandi dans les dernières années.
- Le zonage permet: Habitation unifamiliale, bi-familiale, multi-familiale (3 à 8 logements), pensions, maison de chambre, vente au détail, service personnel et professionnel. L'acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes.
-Pour la superficie au sol et habitable, le garage double est inclus. (598 p.c.)
- À la demande du vendeur, l'acte de vente devra se faire chez Me Janik Branchaud notaire de Coaticook.-
38'20" X 76'80" Irrégulières
1940
4 404,5 Pi2
Bois , PVC
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Double largeur
77'30" X 137' Irrégulières
12 547,5 Pi2
En pente , Plat
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 2
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'2" irr. | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'9" X 13'1" irr. | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'5" | Céramique | Bain-douche |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8' X 13'6" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'1" X 9'1" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 12'1" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'9" X 15'8" irr. | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'7" X 12' | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 18'8" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 10'1" irr. | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , Enseignes permises , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
L'îlot de cuisine dans le 3.5 pièces.
Tous les meubles et effets personnels des deux loyers et du loyer commercial.
Mon nom est ERIC KELLY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
Bonjour, mon nom est ERIC KELLY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.