435 500 $
Appartement à vendre - Magog
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1307 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X 7S5
Superbe condo avec une vue panoramique époustouflante du Mont Orford. Au 2e étage d'un immeuble de 2 étages, avec 3 chambres à coucher, dont une présentement utilisée comme salle à manger, un foyer au gaz au salon, un garage et une piscine creusée. À proximité de tous les services et à distance de marche du centre-ville de Magog et du Lac Memphrémagog. Secteur idéal!
-
Superficie du terrain:
25 639 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
24'7" X 46'7" Irrégulières
2011
1 143,13 Pi2
PVC
Guillotine , Oscillo-battant
Fibrociment , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Face à la salle de bain : 2
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
Avantageusement localisation près du centre-ville, du lac et de l'autoroute 10.
Excellente gestion de copropriété avec un bon fond de prévoyance.
La dimension du salon permet d'y faire la salle à manger. Le propriétaire utilise actuellement une chambre à coucher comme salle à manger.
Animaux permis. (Chat)
Location non permise. Propriétaire occupant seulement.
Nouveau certificat de localisation en commande.
Travaux permanent de 649.96 $/an au compte de taxe jusqu'en 2030.
Les visitent seront de 11 am à 16 pm, 30 minutes par visites. À la demande du vendeur, les offres seront transmises dès réception mais ne seront pas répondues avant mardi le 29 mars 2022. Elles devront être déposées avant lundi le 28 mars à 13h. Un délai de 72h à partir du 28 mars est demandé pour répondre aux offres. Procédure COVID obligatoire, masque, désinfection des mains, 2 acheteurs et un courtier seulement, pas d'enfants, le courtier seulement touche aux portes et surfaces, et les désinfecte après, MERCI !
Particularités du bâtiment
24'7" X 46'7" Irrégulières
2011
1 143,13 Pi2
PVC
Guillotine , Oscillo-battant
Fibrociment , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Face à la salle de bain : 2
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
150'1" X 145'1" Irrégulières
25 638,56 Pi2
Clôturé , Paysager
En pente
Sur la montagne , Panoramique
Asphalte , Avec prise extérieure
Garage : 1
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Lac Memphrémagog, Centre-ville de Magog , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 24'5" X 15'2" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 2e niveau | 9'10" X 9'1" | Céramique | |
| Salle à manger ou Chambre à coucher | 2e niveau | 11'4" X 10'7" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'10" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12'2" X 9'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 8'1" | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5'6" X 5'3" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, pôles et rideaux, stores, foyer au gaz propane, aspirateur central et ses accessoires.
Biens et effets personnels du vendeur, rideaux verts du salon(4 panneaux) et électroménagers.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
15.7%
-
26.2%
-
13.7%
-
20.0%
-
24.5%
-
49.3%
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2.9%
-
1.7%
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46.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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énergie
Mon nom est RENE LANGLOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RENE LANGLOIS
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 819-238-6544
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ISABELLE ST-ARNAULT
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