435 500 $

Appartement à vendre - Magog

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Appartement à vendre - Magog

435 500 $

Prochaine visite libre

1307 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X 7S5

Superbe condo avec une vue panoramique époustouflante du Mont Orford. Au 2e étage d'un immeuble de 2 étages, avec 3 chambres à coucher, dont une présentement utilisée comme salle à manger, un foyer au gaz au salon, un garage et une piscine creusée. À proximité de tous les services et à distance de marche du centre-ville de Magog et du Lac Memphrémagog. Secteur idéal!

  • Superficie du terrain: 25 639 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2011
RENE LANGLOIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'7" X 46'7" Irrégulières

2011

1 143,13 Pi2

PVC

Guillotine , Oscillo-battant

Fibrociment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Face à la salle de bain : 2

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Avantageusement localisation près du centre-ville, du lac et de l'autoroute 10.

Excellente gestion de copropriété avec un bon fond de prévoyance.

La dimension du salon permet d'y faire la salle à manger. Le propriétaire utilise actuellement une chambre à coucher comme salle à manger.

Animaux permis. (Chat)

Location non permise. Propriétaire occupant seulement.

Nouveau certificat de localisation en commande.

Travaux permanent de 649.96 $/an au compte de taxe jusqu'en 2030.

Les visitent seront de 11 am à 16 pm, 30 minutes par visites. À la demande du vendeur, les offres seront transmises dès réception mais ne seront pas répondues avant mardi le 29 mars 2022. Elles devront être déposées avant lundi le 28 mars à 13h. Un délai de 72h à partir du 28 mars est demandé pour répondre aux offres. Procédure COVID obligatoire, masque, désinfection des mains, 2 acheteurs et un courtier seulement, pas d'enfants, le courtier seulement touche aux portes et surfaces, et les désinfecte après, MERCI !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'7" X 46'7" Irrégulières

2011

1 143,13 Pi2

PVC

Guillotine , Oscillo-battant

Fibrociment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Face à la salle de bain : 2

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150'1" X 145'1" Irrégulières

25 638,56 Pi2

Clôturé , Paysager

En pente

Sur la montagne , Panoramique

Asphalte , Avec prise extérieure

Garage : 1

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Lac Memphrémagog, Centre-ville de Magog , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 24'5" X 15'2" irr. Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 9'10" X 9'1" Céramique
Salle à manger ou Chambre à coucher 2e niveau 11'4" X 10'7" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 11'5" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12'2" X 9'10" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 8'1" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5'6" X 5'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, pôles et rideaux, stores, foyer au gaz propane, aspirateur central et ses accessoires.

Biens et effets personnels du vendeur, rideaux verts du salon(4 panneaux) et électroménagers.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
1307 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X 7S5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 26.2%
  • 13.7%
  • 20.0%
  • 24.5%
  • 49.3%
  • 2.9%
  • 1.7%
  • 46.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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RENE LANGLOIS
Courtier immobilier
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DANIEL PELCHAT
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