585 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

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585 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

585 000 $

Prochaine visite libre

134 Rue de l'Hermitage, Magog, J1X 0M7

SECTEUR HERMITAGE. Accès au lac Memphrémagog directement en face de la propriété avec mouillage à bateau sur place. Cette spacieuse propriété aux grandes pièces est unique en son genre. Endroit privilégié et tranquille, parfait pour profit du terrain et du lac. Sise sur un lot de plus d'un acre et demi, près de tous les services. À voir!

  • Superficie du terrain : 68 386 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1970
SACHA DE SANTIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'6" X 59'1" Irrégulières

1970

2 644,37 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibro-ciment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Plusieurs améliorations récentes apportées à la propriété

-Accès à une plage privé au Lac Memphrémagog directement en face de la propriété.

-Vue sur le lac Memphrémagog et du Mont-Orford de la chambre des maitres(2e étage).

-Possibilité de logement secondaire

-Une partie de la maison est plus récente(2005) que la construction originale(1970)

-Planchers de bois franc en cerisier dans les chambres

-Céramique style Terracotta au RDC

-2 foyers dont un au gaz dans la chambre des maitres à l'étage

-Grandes galeries 2 versants avec solarium

-Superficie habitable avec sous-sol: 4 563 pi2 (approximatif)

-Pose et excavation de nouveaux drains français autour de la propriété en
plus d'avoir colmater des fissures autour du volage (2016).

-Réfection de l'aménagement paysager au complet sur tout le terrain(2017)

À SEULEMENT:
-5 minutes du centre-ville de Magog
-30 minutes de Sherbrooke
-30 minutes de la frontière des É-U.
-1h20 de Montréal


Nonobstant du nombre de ch. indiqué ou l'utilisation actuel des pièces, et considérant que le vendeur ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements en vigueur, l'acheteur pourra effectuer toutes vérifications qu'il jugera utiles quant aux installations septiques.

Exclusion de garantie. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'6" X 59'1" Irrégulières

1970

2 644,37 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibro-ciment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

205' X 340' Irrégulières

68 386 Pi2

Accès : LAC

Bordé par des haies , Boisé

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8

Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 6'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17' X 33'8" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 17'8" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 15'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'9" X 5'7" Céramique Salle de lavage
Chambre 1er niveau/RDC 13'10" X 14' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 13'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 8'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 23'10" X 18'9" Bois Foyer au gaz
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 11'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'9" X 21'1" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 28'8" X 32'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tout ce qui habille les fenêtres, pôles et rideaux, meubles meublants présents, électroménagers

Effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 35.5%
  • 10.8%
  • 7.9%
  • 32.7%
  • 93.4%
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