425 000 $

Duplex à vendre - Magog

425 000 $

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Duplex à vendre - Magog

425 000 $

Prochaine visite libre

1400Z Rue De Lalande, Magog, J1X 4Z5

DUPLEX - SECTEUR NICOLAS-VIEL VUE MT ORFORD. Solide et spacieuse résid. plain-pied avec garage double attaché + atelier, extérieur de granit. Salon avec foyer au gaz, s. manger qui ouvre sur balcon et spa, 3 ch. au RDC, planchers de chêne. Sous-sol en ptie rez-de-jardin avec logement adapté de 2 ch., sortie ind. poss. subdivision, voir ville.

  • Superficie du terrain : 23 664 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1978
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

78'2" X 32'2" Irrégulières

1978

1 548,5 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Granit

Bardeaux d'asphalte

Attaché , avec atelier , Chauffé , Double largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

78'2" X 32'2" Irrégulières

1978

1 548,5 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Granit

Bardeaux d'asphalte

Attaché , avec atelier , Chauffé , Double largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23 664,46 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur la montagne , Sur la ville

Asphalte , + Stationnement pour logement , Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 2

SPA

Centre-ville, aréna , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 6'10" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 18'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 10'9" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 11'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 16' X 13'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 6'10" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 8'8" Bois
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'4" X 6'11" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'11" X 12' Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20'4" X 14'6" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 9'8" Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8'11" X 4'8" Plancher flottant
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 15'9" Couvre-sols souples
2 (app.) Cuisine / salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 10'7" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 6'5" Céramique
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'3" X 9'5" Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 12'3" Tapis
2 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 8'5" X 5'11" Contreplaqué
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque à cuisson, réfrigérateur, four encastré, dist. d'eau bouillante, l-vaisselle, stores, 2 ventilateurs (ch. princ., garage), SPA, cabanon, luminaires, thermopompe avec 2 unités murales, 2 échangeurs d'air, 2 ouvres-portes du garage, syst. d'alarme et télécommande et syst. d'ouverture p.- patio.

Lustre de la salle à manger, plein jour de la chambre des maîtres et tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.5%
  • 22.5%
  • 35.1%
  • 9.7%
  • 5.2%
  • 58.0%
  • 7.0%
  • 17.9%
  • 16.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALBERT BRANDT
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