549 000 $
Duplex à vendre - Magog
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148 - 150 Rue James-Edgar-Kingsland, Magog, J1X 7L3
Duplex dans un rond-point, secteur recherché à distance de marche du centre-ville de Magog. La maison est en excellent état et a toujours été très bien entretenue par les uniques propriétaires depuis la construction. Le logement du bas est en rez-de-jardin, avec des locataires stables. Jolie cour, grandes terrasses pour chacun des logements, remise.
-
Superficie du terrain:
8 499 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
40'9" X 24'1" Irrégulières
2004
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Les locataires du bas ont plus de 80 ans et habitent le logement depuis 12 ou 13 ans. Il ne sera donc pas possible de reprendre ce logement.
Construction 2004: propriétaires toujours dans la même famille.
Si l'acheteur veut récupérer le loyer du haut, il devra être propriétaire et envoyer son avis avant le 31 décembre 2024.
Particularités du bâtiment
40'9" X 24'1" Irrégulières
2004
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
75' X 100'1" Irrégulières
8 499,18 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Asphalte
Allée : 4
Centre-ville, Lac Memphrémagog , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 16'1" X 15'1" irr. | Plancher flottant | Foyer au gaz |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 10'1" X 8'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 10'7" X 10'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 13'3" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 13'7" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 10' X 6'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 6'2" X 5' | Céramique | Plus rangement 6.1'x5.7' |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 4'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 15'3" | Plancher flottant | Foyer au gaz |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 8'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 5'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, remise.
Tous les biens meubles des locataires, le contenu de la remise.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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14.0%
-
29.1%
-
18.8%
-
16.3%
-
21.9%
-
47.0%
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28.9%
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8.5%
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15.5%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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KARINE BONIN INC.
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 819-432-5026
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ISABELLE ST-ARNAULT
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