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769 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

769 000 $

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769 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

769 000 $

Prochaine visite libre

1491 Rue Channell, Magog, J1X 5R9

ACCÈS AU LAC MEMPRÉMAGOG. 2 ACRES de terrain avec une maison impeccable de 14 grandes pièces éclairées dont 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. Elle a une superficie habitable de plus de 3000 pi2. Grand hall d'entrée, un bureau, un salon avec foyer au bois, une grande salle à manger à aire ouverte... (suite dans addenda)

  • Superficie du terrain: 88 178 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1999
GUYLAINE QUINTAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'30" X 28'70" Irrégulières

1999

3 198,6 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché

Salle de lavage : RC

Bois

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

(suite...) Avec porte patio et cuisine avec ilot et comptoirs en Quartz, dosseret en céramique et les armoires en merisier. Il y a un boudoir, une salle d'eau, une salle de lavage avec une chute à linge et une grande pièce pouvant servir de bureau !

- À l'étage, vous y trouverez 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec un grand Walk-in de 6 x 9.4 et une salle d'eau attenante. Sur le même étage, il y a une grande salle de bains avec un bain thérapeutique et une douche en verre, un grand bureau isolé (parfait pour le télétravail).

- Au sous-sol, vous y trouverez une grande salle familiale avec plancher flottant et céramique avec poêle au bois, une chambre à coucher, une salle de bains avec douche indépendante et une grande pièce pouvant servir d'atelier et de rangement.

- Superbe terrain intime boisé de 2 acres, bordé par un ruisseau et avec un garage détaché de 39 x 26 avec 2 portes de garage.

- Grande galerie en arrière avec balcon sur côté avec gazebo.

-Accès à une plage privée du lac Memphrémagog, tennis, mouillage et association des propriétaires: Les Boisés sur le lac tout près de la maison.

Plusieurs rénovations effectuées au courant des dernières années:

- Revêtement de la toiture de la maison et du garage détaché en 2021.

- Isolation de la toiture en 2010.

- Finition du sous-sol.

- Ajout d'une galerie arrière et sur le côté sans garde-fous.

- Plancher de la chambre principale.

- Nouvelle pompe du puits recreusé avec une nouvelle gaine en 2020.

- Ajout d'une porte de garage.

- Comptoirs en Quartz et dosseret de la cuisine.

- Allonger le mur de la cuisine pour encastrer le congélateur-réfrigérateur.

- Refait et agrandissement de la douche à l'étage.

- Refait de la salle de bains au sous-sol (douche, toilette, vanité).

- Changement la porte de la salle de lavage, garde-robe au sous-sol.

- Changement de la boîte électrique et boîte indépendante électrique pour la génératrice.

- Changement de la pompe d'évacuation d'eaux usées de la toilette du sous-sol.

- Le vendeur ne peut garantir la conformité du poêle au bois, ni leurs installations et les cheminées.

-Situé à 1 heure 15 de Montréal.

- Situé près de Centre SPA Nordic Station, le Mont Orford, Golf Orford, Mont Owls Head, parc, pistes cyclables, centre-ville de Magog.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'30" X 28'70" Irrégulières

1999

3 198,6 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché

Salle de lavage : RC

Bois

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

328' X 331'30" Irrégulières

88 177,9 Pi2

Accès : LAC

Boisé

Plat

Boisé

Asphalte

Garage : 2

Lac Memphrémagog , Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'10" X 12' irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11'10" X 8'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 14'1" irr. Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 8'10" Céramique Porte patio, comptoir quartz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 5'2" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 12'4" X 9'9" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'5" X 8'5" Tuiles
Bureau 1er niveau/RDC 17'5" X 8'8" irr. Plancher flottant
Bureau 2e niveau 10'8" X 21'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 15' X 13'9" Céramique Bain thérapeu. Douche en verre
Chambre 2e niveau 9' X 9'2" Bois
Chambre 2e niveau 9'9" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 8'11" X 11'11" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 18'1" Bois Walk-in 9.4 x 6
Salle d'eau 2e niveau 4'10" X 6'6" Céramique Attenante à la CCP
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 11'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'4" X 7'8" Tuiles Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 25'11" X 26'9" irr. Plancher flottant Poêle au bois
Salle mécanique Sous-sol 1 13'1" X 18'9" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Bois , Électricité , Mazout

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, cuisinière, réfrigérateur, poêle au bois, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, gazebo et ses toiles, abri de BBQ.

Maisonnette de vente de produits d'érable.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
1491 Rue Channell, Magog, J1X 5R9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.3%
  • 22.1%
  • 14.7%
  • 20.5%
  • 30.3%
  • 98.3%
  • 1.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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