449 000 $

Quadruplex à vendre - Magog

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449 000 $

Quadruplex à vendre - Magog

449 000 $

Prochaine visite libre

151 - 157 Rue Tarrant, Magog, J1X 3P1

Pour investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble de 4 logements avec grand terrain situé à quelques pas du centre-ville de Magog, du lac et de la piste cyclable. Très facile à louer par sa situation géographique. Brique et vinyle, plusieurs stationnements. Faites très vite !!!

  • Superficie du terrain : 14 266 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1989
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 40'

1989

4 155 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Quadruplex acquis par les propriétaires en 2009.

Présentement les propriétaires habitent un des loyers, celui du RDC(155). Les deux loyers du RDC ont chacun leur sous-sol. Le loyer du propriétaire a une thermopompe (climatise et chauffe) et les 3 autres ont chacun un climatiseur mural.

Le loyer du propriétaire a 3 espaces de stationnement avec un coin privé et intime bordé de haie.

Les revenus effectifs sont de 24 300$/annuel. Par contre, en incluant un revenu potentiel de 800$/mois soit 9600$/annuel (pour le loyer du propriétaire), les revenus serait de 33 900$. Ces revenus pourraient être augmentés par un futur propriétaire aux renouvellements des baux (nouveaux locataires).

Information pour un futur acquéreur : Les propriétaires n'ont pas l'intention de rester en tant que locataires. Le loyer du propriétaire demande un peu de rénovations.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 40'

1989

4 155 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

102' X 140' Irrégulières

14 266 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur la montagne

Non pavée

Allée : 8

Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, ventilateurs du loyer du propriétaire.

Lave-vaisselle du loyer du propriétaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
151 - 157 Rue Tarrant, Magog, J1X 3P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 23.3%
  • 15.2%
  • 21.3%
  • 29.2%
  • 42.5%
  • 30.5%
  • 8.8%
  • 16.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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