Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 mars 2024 de 13H00 à 15H00

624 900 $

Maison à étages à vendre - Magog

624 900 $

Chargement du détail de la fiche...

624 900 $

Maison à étages à vendre - Magog

624 900 $

Prochaine visite libre

2024-03-03

13:00 - 15:00

1573 Allée des Pléiades, Magog, J1X 8B6

Bienvenue au Domaine privé du Havre des Étoiles situé à Magog. Secteur tranquille, sans voisin à l'arrière, près de tous les services, skis, golfs et le majestueux lac Memphrémagog. Magnifique construction 2020 au style contemporaine, lumineuse offrant 3c. à c, 1 bureau, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, cuisine moderne avec walk-in, grand îlot, comptoir de quartz. Le sous-sol est en partie construit en rez-de-jardin qui nous offre une entrée extérieure avec balcon couvert, une immense salle familiale vous attends. Il est très lumineux avec un espace bureau parfait pour le télétravail ou un travailleur autonome. Elle sera vous charmez!

  • Superficie du terrain: 24 383 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2020
NANCY BÉLANGER
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 31' Irrégulières

2020

1 849,5 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Fibre pressée , Pierre

Membrane élastomère

indépendante : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au Domaine privé du Havre des Étoiles situé à Magog.

Cette construction 2020 au style contemporaine, lumineuse offre 3 c. à c, un bureau , une salle de bain et 2 salles d'eau donc une au sous-sol qui pourrait facilement se transformer en deuxième salle de bain complète.

La cuisine moderne à aire ouverte vous facilite le rangement avec walk-in garde manger et son imposant îlot au comptoir de quartz.
La salle à dîner a été configurée pour être près du balcon extérieur qui nous donne une impression d'être directement dans les arbres.

Le sous-sol est en partie construit en rez-de-jardin qui nous offre une belle entrée extérieure indépendante avec balcon couvert, une immense salle familiale vous attends!
Très lumineux avec un espace bureau parfait pour le télétravail ou un travailleur autonome.

Secteur très tranquille, sans voisin à l'arrière, la superficie du terrain est 24 383 pc, près de tous les services, autoroutes, sentiers pédestres, pistes cyclables, skis, golfs et le majestueux Lac Memphrémagog!

Cette propriété vous charmera dès votre arrivée!

La propriété a été repeint en mars 2023.
Prendre note que certaines photos vous invitent à un décor virtuel, pour vous donnez une idée de quoi ça pourrait ressembler!

***La valeur uniformisée (mutation) au rôle de taxation 2024 est
de 633 860$.***

À noter que le domaine Havre des étoiles est privé des frais annuels de copropriété sont à prévoir, + ou - 650/année, pour les dépenses de conservation, l'entretien (incluant le déneigement).

Le Domaine du Havre des étoiles est détenu en copropriété. La valeur relative, la quote-part dans les parties communes et la contribution aux charges communes est de 1/20.

À la demande du vendeur un délai de 48h pour toute réponse d'une promesse d'achat.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 31' Irrégulières

2020

1 849,5 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Fibre pressée , Pierre

Membrane élastomère

indépendante : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24 383,49 Pi2

Boisé

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'11" X 5'1" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'2" X 6'11" Céramique indépendante
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'1" X 6'1" Céramique vestiaire d'entrée
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 13'5" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'2" X 5'11" Plancher flottant garde-manger
Salon 1er niveau/RDC 12' X 15'1" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 13'5" Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'5" X 5'2" Céramique
Chambre 2e niveau 12'2" X 14'8" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12' X 14'8" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'4" X 3'5" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 14' X 9'7" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11'8" X 9'7" Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 28'2" X 14' irr. Couvre-sols souples
Bureau Sous-sol 1 11'8" X 11'6" irr. Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 3'1" X 7'6" Couvre-sols souples
Salle d'eau Sous-sol 1 6'10" X 8'8" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 8'5" X 4'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 2 x thermopompes (GREE), stores, bacs roulants (poubelle, compost et recyclage), échangeur d'air ALDES, balayeuse centrale et ses acc., système d'alarme (Honeywell)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
1573 Allée des Pléiades, Magog, J1X 8B6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.7%
  • 19.1%
  • 20.9%
  • 19.7%
  • 15.6%
  • 92.8%
  • 1.8%
  • 1.8%
  • 3.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
NANCY BÉLANGER
Courtière immobilière résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est NANCY BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?