499 000 $

Duplex à vendre - Magog

499 000 $

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499 000 $

Duplex à vendre - Magog

499 000 $

Prochaine visite libre

1634 - 1636 Rue de la Pente-Douce, Magog, J1X 5X6

Superbe Duplex (2010) de construction de qualité supérieure avec plancher séparateur en béton et en bois. 2 grands 4 1/2 de 1064 pieds carrés de surface habitable chacun. 2 walk-in dans les chambres des maîtres. Terrain boisé et intime, aucun voisin à l'arrière. Secteur très recherché près d'un grand parc à quelques minutes de marche, CPE et école primaire près des terrains de soccer et de baseball et aréna. Climatiseur et aspirateur central dans chaque logement. 2 stationnements pour chaque logement, grande remise de 10x10 pieds pour chaque logement. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Voir ADDENDA pour la suite.

  • Superficie du terrain: 6 891 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2010
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 38' Irrégulières

2010

2 157 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Laine , Béton , Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Visite des logements sur offre d'achat acceptée seulement.

!!!Occasion d'affaires!!! Pour propriétaire occupant ou investisseur

Les logements ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2025 à 900$ par mois pour chaque logement à partir du 1er juillet 2024.

Propriété 2010 de construction de qualité supérieure et bien insonorisée et les logements incluent 2 aspirateurs centraux et ses accessoires, 2 thermopompes murales, grande remise de 10x20 pieds(10x10 pour chaque locataire).

Aucun voisin à l'arrière, terrain boisé bordé par une haie de cèdres mature.

Vue sur la montagne Orford et les pentes de ski.

2 grands 4 1/2 avec installation laveuse-sécheuse pour chaque logement et chacun a son patio privé.

Secteur très recherché et tranquille, à quelques minutes à pieds d'un grand parc avec jeux d'eau pour enfants et CPE.

Près d'une école primaire rénovée et agrandie, près de l'aréna, d'un terrain de soccer et de baseball et de l'autoroute 55 et 10.

À quelques minutes du centre-ville de Magog et de son majestueux Lac Memphrémagog.

Valeur municipale uniformisée : 487 572$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 38' Irrégulières

2010

2 157 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Laine , Béton , Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62'4" X 110' Irrégulières

6 891,06 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Allée : 4

Arena , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 14' irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 8'1" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 8'1" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 16'1" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 13' irr. Plancher flottant Walk-in
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 11'2" Plancher flottant
1 (app.) Passage 1er niveau/RDC 5'8" X 8'1" Plancher flottant Laveuse-sécheuse
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 8' X 14'6" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'6" X 7'1" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'3" X 8'1" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 12'1" X 18'1" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'9" X 12'7" Plancher flottant Walk-in
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 11'5" Plancher flottant
2 (app.) Passage 2e niveau 5'8" X 8'1" Plancher flottant Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, échangeur d'air(2), aspirateur central et accessoires(2),thermopompe mural(2), remise.

Meubles meublant les locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est DANY BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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