575 000 $

Duplex à vendre - Magog

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Duplex à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

1692 - 1694 Rue Giguère, Magog, J1X 7S3

Située à Magog, près de tous les services, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique et une multitude de possibilités. Que ce soit comme maison unifamiliale, duplex ou bi-génération, elle s'adapte à vos besoins. Nichée sur un terrain sans voisins arrière, boisé et bordé par un ruisseau, elle garantit intimité et tranquillité. La fenestration abondante laisse entrer la lumière naturelle, et chaque espace est pensé pour le confort. Ne manquez pas cette occasion rare de profiter d'un environnement paisible, à quelques minutes de toutes les commodités!

  • Superficie du terrain: 5 345 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2008
KENNY HAMEL INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

1692:

Rez-de-chaussée :
* Chambres à coucher (2) : Deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir la famille ou les invités, offrant confort et espace.
* Salon : Immense salon avec une fenestration généreuse, permettant une abondante lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
* Salle de bain : Grande salle de bain complète, offrant espace et commodités modernes pour un usage quotidien.
* Salle de lavage : Salle de lavage fonctionnelle, bien située pour un accès pratique et un rangement efficace.
* Cuisine : Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement, équipée d'un grand îlot central, idéale pour cuisiner et recevoir.
* Terrasse : Terrasse intime avec vue sur le boisé, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
* Garage : Accès direct au garage, offrant commodité et rangement supplémentaire.

Sous-sol :
* Salle familiale : Grande salle familiale, idéale pour les loisirs, les moments en famille ou entre amis.
* Rangement : Espace de rangement pratique pour garder le sous-sol organisé.
* Salle de bain : Salle de bain complète au sous-sol, ajoutant confort et flexibilité pour les occupants.

1694:

Rez-de-jardin :
* Cuisine : Cuisine complète, offrant tous les équipements nécessaires pour cuisiner de façon indépendante.
* Salon : Salon avec fenestration abondante, inondant la pièce de lumière naturelle et créant un environnement convivial.
* Chambre à coucher : Grande chambre, spacieuse et confortable, idéale pour l'occupant principal.
* Salle de bain : Salle de bain complète avec espace pour laveuse et sécheuse, offrant une grande commodité.
* Terrasse : Terrasse couverte au niveau jardin, offrant un espace extérieur agréable, protégé des intempéries et en connexion avec la nature environnante.

Terrain :
Le terrain boisé offre une intimité exceptionnelle grâce aux haies de cèdres matures, et est bordé par un ruisseau, créant un cadre naturel paisible pour les deux unités.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55'4" X 96'7"

5 345,36 Pi2

Bordé par l'eau : RUISSEAU

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'3" X 5'9" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'1" X 17'7" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 14'3" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 12'6" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 13'5" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 11'4" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 9' irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'7" X 6'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'9" X 14'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 5'4" Plancher flottant
2 (app.) Salon Rez-de-jardin 15'3" X 14'2" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger Rez-de-jardin 9'10" X 9'10" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 10'2" X 12'1" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 8'4" X 8'2" irr. Céramique
2 (app.) Chambre Rez-de-jardin 11'9" X 11'9" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle LG, gazebo.

Meubles et effets personnels des vendeurs et du locataire. Rideaux et pôles du salon et des chambres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1692 - 1694 Rue Giguère, Magog, J1X 7S3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.6%
  • 24.4%
  • 25.1%
  • 10.9%
  • 7.0%
  • 24.8%
  • 8.5%
  • 4.0%
  • 62.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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