799 000 $
Quadruplex à vendre - Magog
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170 - 176 Rue Victoria, Magog, J1X 2J8
Découvrez cette magnifique propriété sur le marché de Magog : un quadruplex tout briques, idéalement situé à quelques pas du centre-ville et de ses attractions. Cette demeure centenaire, protégée comme patrimoine, se compose de deux 4 1/2 et deux 3 1/2. Un des logements sera libre pour un propriétaire occupant. Les trois espaces de garage ajoutent à son attrait. Cette propriété, entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 27 ans, bénéficie d'une toiture récemment changée en 2023. Offrant des revenus stables grâce à ses excellents locataires, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.
-
Superficie du terrain:
8 658 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
31'2" X 43'2"
1924
2 689,36 Pi2
PVC
Guillotine
Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Bois , Céramique
Addenda
- Le logement 172 peut se visiter facilement ;
- La visite des 3 autres logements sera avec une promesse d'achat acceptée ;
- À 1h15 de Montréal et facilement accessible, et surtout intéressant de pouvoir tout faire à distance de marche du Centre-Ville de Magog ;
- Le logement 170 et 176 sont à durée indéterminée.
- Prendre note que les revenus peuvent être plus haut, ce sont des locataires de longue date.
Particularités du bâtiment
31'2" X 43'2"
1924
2 689,36 Pi2
PVC
Guillotine
Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
66' X 132'
8 658,49 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 3
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 11'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'1" X 14'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 5'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 12'7" X 8'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'4" X 9'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'3" X 11'8" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 172 (propriétaire) : Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, pôles, rideaux, stores et luminaires.
Tout les effets personnel des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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28.9%
-
25.5%
-
17.7%
-
13.3%
-
14.6%
-
19.5%
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6.3%
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16.8%
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57.0%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est EMMANUEL BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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EMMANUEL BOUCHARD
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 579-594-1985
- Téléc.: 819-564-1141
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