524 800 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

524 800 $

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524 800 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

524 800 $

Prochaine visite libre

1720 Rue Giguère, Magog, J1X 7S3

Nouveauté à Magog! Cette superbe propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain intime, sans voisin arrière, avec une vue imprenable sur l'eau. Profitez d'un espace lumineux et chaleureux, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un véritable havre de paix à proximité des services et des attraits de la région!

  • Superficie du terrain: 6 820 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2007
KENNY HAMEL INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'4" X 54'3" Irrégulières

2007

2 782,9 Pi2

PVC

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui permet un accès direct au garage intérieur ou à l'aire de vie principale de la maison.
* Salon
Le salon, à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine, bénéficie d'une abondante luminosité grâce aux grandes fenêtres en façade . Profitez également d'un foyer au propane pour vos moments de détente.
* Salle à manger
Située entre le salon et la cuisine, la salle à manger est idéalement positionnée pour maximiser la fluidité des déplacements. Son espace généreux permet d'accueillir une grande table pour recevoir famille et amis.
* Cuisine
Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine séduit avec son immense îlot central ultra-fonctionnel offrant un vaste plan de travail et un espace repas. De nombreux rangements intégrés assurent une organisation optimale.
* Salle de bain
La salle de bain du rez-de-chaussée comprend une douche en céramique et un bain indépendant, offrant à la fois confort et élégance.
* Chambre principale
Spacieuse et lumineuse, la chambre principale offre un accès direct au vaste balcon qui fait presque le tour complet de la propriété. Un espace intime et relaxant pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
* Deuxième chambre
Cette deuxième chambre dispose d'une porte patio permettant un accès direct au balcon. Un bel espace offrant une luminosité naturelle abondante et une vue agréable sur l'environnement extérieur.

Rez-de-jardin
* Salle familiale
Une vaste salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : espace de détente, gym, salle de jeux ou bureau. Son grand espace permet de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Salle de bain
Une deuxième salle de bain complète, équipée d'une douche pratique, idéale pour le confort des occupants et des invités.
* Salle de lavage
Fonctionnelle et bien aménagée, la salle de lavage offre un espace dédié pour l'entretien du linge, avec un accès direct à une pièce de rangement/mécanique pour plus de commodité.
* Salle de rangement / mécanique
Cet espace pratique permet d'optimiser le rangement et d'accéder aux équipements mécaniques de la maison.
* Troisième chambre
Située au rez-de-jardin, cette chambre bénéficie d'une fenestration généreuse, apportant une belle luminosité naturelle. Son espace bien dimensionné en fait une pièce confortable et agréable.
* Quatrième chambre
Également spacieuse et dotée d'une grande fenestration, cette chambre offre un cadre paisible et lumineux, parfait pour une chambre d'invités ou une chambre d'enfant.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, luminosité et fonctionnalité, avec une vue magnifique sur l'eau.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'4" X 54'3" Irrégulières

2007

2 782,9 Pi2

PVC

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52'6" X 130'

6 820,01 Pi2

Bordé par l'eau : RUISSEAU

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Hôpital , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'8" X 5'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 17'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 7'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 14'5" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'4" X 8'8" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 12'5" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 11'9" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 22'3" X 23' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'6" X 10' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 15'5" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11' X 9'11" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 7'2" X 9'10" irr. Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 10' X 5'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Foyer au propane , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles et rideaux, ouvre porte électrique du garage, aspirateur central et accessoires.

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
1720 Rue Giguère, Magog, J1X 7S3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.6%
  • 24.4%
  • 25.1%
  • 10.9%
  • 7.0%
  • 24.8%
  • 8.5%
  • 4.0%
  • 62.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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