650 000 $
Chalet à vendre - Magog
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173 Rue Légaré, Magog, J1X 0M9
Vendu meublé, voici le chalet que vous attendiez. Terrain double avec possibilité de convertir le garage actuel en une 2e maison. Entouré de grands arbres matures et situé juste en face de votre accès au Lac Lovering. L'accès au lac est très exclusif et n'est seulement disponible que pour une poignée de chalets avoisinants. Bénéficiez d'un droit de plage ou vous trouverez une aire de jeux, une descente pour embarcation, un quai flottant en plus d'un support à petites embarcations. L'extérieur est d'un style rappelant les chalets de ski suisse et l'intérieur, quant a lui, est décoré avec goût et minutie.
-
Superficie du terrain:
17 501 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
26'5" X 22'6"
1974
PVC
Coulissante
Béton coulé
Bois
Tôle
Détaché , Double largeur
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Vendu meublé!
Ambiance chaleureuse grâce à la lumière naturelle et à la cheminée en maçonnerie de pierre des champs.
Efficacement conçu pour recevoir vos invités grâce aux aires de vie ouvertes, la salle de jeu et le bar complet avec évier.
L'intérieur est composé de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bain complètes et deux grands salons. À l'extérieur, la cour arrière, très privée, est munie d'un grand patio de bois parfait pour les BBQ et d'un coin convivial pour les feux de camps.
Vous aimerez chacune des saisons au chalet.
À l'automne, lorsque les feuilles tombent, la vue sur le lac se laisse introduire dans votre décor quotidien et en hiver vous serez ravis de revenir de votre journée de ski (Orford, JayPeak) en prenant un verre, les pieds près du feu.
Au printemps, avec l'arrivée du beau temps, vous pourrez préparer le terrain au jardinage en utilisant pleinement le garage et la remise pour vos outils et vos projets. Finalement, l'été vous plongerez dans l'esprit des vacances. Baignade kayak et souper entre amis sur la terrasse!
Particularités du bâtiment
26'5" X 22'6"
1974
PVC
Coulissante
Béton coulé
Bois
Tôle
Détaché , Double largeur
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
70' X 250'
17 501,04 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 10 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10' X 6'8" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 6' | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9'6" | Bois | |
| Salle de jeux | Rez-de-jardin | 20'1" X 11'8" | Tuiles | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 12'1" X 5'10" | Béton | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 12' X 12' | Tuiles | |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 9'6" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 17'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'7" X 6'3" | Céramique | |
| Corridor/escalier | 2e niveau | 3'1" X 14'3" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'2" X 9'2" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Combustion lente , Foyer au bois
CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles et Électroménagers sauf ceux énuméré en exclusions.
Biens, et effets personnels du VENDEUR. Ainsi que les meubles suivants: Chaises du patio avant. Chaises Adirondack et petites tables autour du feu. Chaise de bois antique près du bar au SS. Table de billard. Banc en bois du hall d'entrée. Décoration de tête de chevreuil au salon. Miroir et commode en bois de la salle de bain du 2e étages. Commode en bois sous l'unité murale de la thermopompe dans la chambre principale.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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14.9%
-
24.0%
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20.6%
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23.7%
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16.8%
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99.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
Mon nom est MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 819-868-6666
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