525 000 $

Chalet à vendre - Magog

525 000 $

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525 000 $

Chalet à vendre - Magog

525 000 $

Prochaine visite libre

173Z Rue Légaré, Magog, J1X 0M9

Vendu meublé, voici le chalet que vous attendiez. Entouré de grands arbres matures et situé juste en face de votre accès au Lac Lovering. L'accès au lac est très exclusif et n'est seulement disponible que pour une poignée de chalets avoisinants. Bénéficiez d'un droit de plage ou vous trouverez une aire de jeux, une descente pour embarcation, un quai flottant en plus d'un support à petites embarcations. L'extérieur est d'un style rappelant les chalets de ski suisse et l'intérieur, quant a lui, est décoré avec goût et minutie. Voir addenda pour informations complémentaires.

  • Superficie du terrain: 4 379 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1974
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'5" X 22'6"

1974

PVC

Coulissante

Béton coulé

Bois

Tôle

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les ventes du 20 Ch Du Soleil Du Midi, Canton de Stanstead et du 173 Ch. Légaré, Magog sont concomitantes. L'acheteur devra acheter les deux propriétés, qui ont un cadastre et un numéro civique différents. Pour voir l'inscription 20 Ch Du Soleil Du Midi, Canton de Stanstead voir MLS#: 15872834
Vendu meublé!
Ambiance chaleureuse grâce à la lumière naturelle et à la cheminée en maçonnerie de pierre des champs.
Efficacement conçu pour recevoir vos invités grâce aux aires de vie ouvertes, la salle de jeu et le bar complet avec évier.
L'intérieur est composé de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bain complètes et deux grands salons. À l'extérieur, la cour arrière, très privée, est munie d'un grand patio de bois parfait pour les BBQ et d'un coin convivial pour les feux de camps.
Vous aimerez chacune des saisons au chalet.
À l'automne, lorsque les feuilles tombent, la vue sur le lac se laisse introduire dans votre décor quotidien et en hiver vous serez ravis de revenir de votre journée de ski (Orford, JayPeak) en prenant un verre, les pieds près du feu.
Au printemps, avec l'arrivée du beau temps, vous pourrez préparer le terrain au jardinage en utilisant pleinement le garage et la remise pour vos outils et vos projets. Finalement, l'été vous plongerez dans l'esprit des vacances. Baignade kayak et souper entre amis sur la terrasse!

Il appartient aux acheteurs de vérifier avec les autorités compétentes de la faisabilité de leur projet.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'5" X 22'6"

1974

PVC

Coulissante

Béton coulé

Bois

Tôle

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

95'10" X 70' Irrégulières

4 378,76 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 6'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 11'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 11'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 6' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'6" Bois
Salle de jeux Rez-de-jardin 20'1" X 11'8" Tuiles
Rangement Rez-de-jardin 12'1" X 5'10" Béton
Salle familiale Rez-de-jardin 12' X 12' Tuiles
Chambre 2e niveau 9'11" X 9'6" Bois
Chambre principale 2e niveau 11'3" X 17'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'7" X 6'3" Céramique
Corridor/escalier 2e niveau 3'1" X 14'3" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'2" X 9'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles et Électroménagers sauf ceux énuméré en exclusions.

Biens, et effets personnels du VENDEUR. Ainsi que les meubles suivants: Chaises du patio avant. Chaises Adirondack et petites tables autour du feu. Chaise de bois antique près du bar au SS. Table de billard. Banc en bois du hall d'entrée. Décoration de tête de chevreuil au salon. Miroir et commode en bois de la salle de bain du 2e étages. Commode en bois sous l'unité murale de la thermopompe dans la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
173Z Rue Légaré, Magog, J1X 0M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 24.0%
  • 20.6%
  • 23.7%
  • 16.8%
  • 99.0%
  • 1.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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