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Vendu

Maison à étages à vendre - Magog

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Vendu

Maison à étages à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

1835 Ch. Benoît, Magog, J1X 8A7

Belle grande propriété sise sur un grand terrain de 20 acres zoné agricole. Profitez d'une superbe vue sur les montagnes dans un environnement paisible tout en étant près du centre-ville de Magog. Un loyer est attenant à la maison. Grange avec entreposage et atelier, un terrain très bien entretenu, un petit étang et encore plus. Une rareté!!

  • Superficie du terrain: 888 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1900
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

74' X 22' Irrégulières

1900

3 104 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Style grange , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous recherchez la tranquillité? Ne cherchez plus, le chemin est très peu passant! Dès votre arrivée, vous découvrirez un havre de paix. Une vue magnifique vous enchantera.

La terre est majoritairement en prairie (les foins sont faits par un agriculteur avoisinant). La terre n'a pas été cultivée depuis plusieurs années, aucun pesticide n'a été déversé ce qui en fait une terre propice à la culture Bio selon le propriétaire (l'acheteur devra faire lui-même ses démarches pour s'en assurer).

La propriété est dans la famille depuis plusieurs années. Une partie de la maison est centenaire mais a été acquise en 1987 par un des enfants. Depuis, plusieurs améliorations y ont naturellement été apportées. En 1987, un agrandissement avec l'ajout d'un petit logement attenant (avec permis). Le loyer a été utilisé par des membres de la famille seulement. Présentement, un enfant des propriétaires y habite. Aucun bail officiel mais elle désire y demeurer jusqu'à la fin juin 2022. Un montant de loyer pourra être discuté avec les acheteurs de plus ou moins 500$/mois. Un accès direct au loyer y est encore accessible au 2e étage. Vous n'avez simplement qu'à enlever des moulures pour accéder à la porte. Vous pourrez donc y loger les enfants, la famille ou encore vos invités en ayant chacun vos propres quartiers.

La grange a été complètement refaite en 2012. Il y a une partie hangar de 24'x23'. Le propriétaire utilise le rez-de-chaussée de la grange pour l'entreposage et les entretiens. Le 2e étage sert présentement d'atelier. Des acres de terres et de boisé vous entourent. Aucune odeur de purin à proximité.

Puisqu'il n'y a pas de certificat de localisation, les mesures des bâtiments sont approximatives. Un nouveau certificat de localisation sera préparé seulement sur la partie des bâtiments et non pas sur la totalité du terrain. (aux frais du propriétaire)

La prise de possession et d'occupation sont au plus tard le 15 mars 2022. Par contre, elles pourraient être devancées si les propriétaires trouvent une propriété avant cette date.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

74' X 22' Irrégulières

1900

3 104 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Style grange , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

888 799,76 Pi2

Bordé par l'eau : ETANG

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 4'11" Céramique
Cuisine et Salle à manger 1er niveau/RDC 17'2" X 15'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 19'3" X 18'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 7'11" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'2" X 5'8" Prélart
Chambre principale 2e niveau 18'11" X 17'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 17'3" X 9'2" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 13'9" X 9'2" Plancher flottant
Bureau 2e niveau 9'5" X 9' Plancher flottant Attenant à la CCP
Hall d'entrée 1er niveau/RDC du logement 5'4" X 4'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC du logement 9' X 7'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC du logement 10'1" X 9'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC du logement 17'1" X 10'10" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC du logement 7'3" X 5'7" Plancher flottant
Boudoir 2e niveau du logement 14' X 6'9" irr. Prélart
Chambre 2e niveau du logement 11' X 9'5" Prélart
Chambre 2e niveau du logement 11'1" X 10'10" Prélart
Chambre 2e niveau du logement 11'1" X 9'10" Prélart
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, ventilateurs, lave-vaisselle.

Fixtures de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
1835 Ch. Benoît, Magog, J1X 8A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 25.3%
  • 24.7%
  • 19.0%
  • 17.9%
  • 53.4%
  • 18.1%
  • 3.8%
  • 24.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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