750 000 $
Maison à étages à vendre - Magog
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1875 Ch. de Georgeville, app.17, Magog, J1X 0M7
Lac Memphrémagog, Domaine Chérive, un développement recherché à 6km du centre-ville & à proximité des attraits majeurs de Magog-Orford. Vaste et chaleureuse maison de campagne près du bucolique parc riverain, des tennis & piscine du Domaine. Construction haut de gamme convenant aussi bien comme résidence principale ou secondaire avec garage double.
-
Superficie du terrain :
40 014 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
46' X 32' Irrégulières
2008
2 600 Pi2
Aluminium , Bois
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Cèdre sans joints verticaux , Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Buanderie : 2
Comptoirs granit , Stratifié
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
Addenda
-Le Domaine Chérive est un développement privé administré par une association de propriétaires. Les résidents ont un accès privilégié au Lac Memphrémagog (plage,parc,marina,casiers pour petites embarcations,volleyball),à des courts de tennis
éclairés,à la piscine chauffée,aux sentiers & à la patinoire. Un réseau d'aqueduc privé sert le développement & des règlements sont en place pour garantir la quiétude & contribuer à maintenir les investissements des propriétaires. À seulement 6Km du centre-ville de Magog, le Domaine possède le plus beau parc sur la rive Est du majestueux Lac Memphrémagog
-Vaste & chaleureuse maison haut de gamme située à distance de marche du parc riverain, non loin des terrains de tennis & de la piscine du domaine
-De construction récente (2008) la maison de campagne comprends un magnifique plafond cathédrale au salon avec foyer de pierre, des planchers de bois et céramique, une fenestration exceptionnelle, des aires de vie conviviales, une véranda d'été grillagée, 4 chambres à coucher & 3 salles de bain complètes, espaces bureau & boudoir sur la mezzanine & un espace familial au sous-sol avec salle de jeux & pièce cinéma maison avec foyer au gaz. Salle d'eau additionnelle au RDC & buanderie à l'étage.
-Vaste cuisine de chef avec îlot de 10 pi & comptoirs de granit brésilien, ultra fonctionnelle, comprenant appareils électroménagers haut-de-gamme; réfrigérateur encastré avec cellier, four encastré à convection, plaque de cuisson à induction & lave-vaisselle Bosch.
-Suite des maîtres au RDC avec salle de bain privée & 'walk-in'
-Chauffage & air climatisé central, planchers radiants au sous-sol, isolation d'efficacité supérieure
-Couvre-sols de planches de pin larges dans plusieurs pièces, plafonds cathédrale recouvert de lambris de bois, large escalier de bois franc, finition soignée avec boiseries de qualité
-Terrain de près d'un acre très privé aménagé avec goût, ne nécessitant que peu d'entretien.
-Frais d'adhésion à Chérive de 4000$
Particularités du bâtiment
46' X 32' Irrégulières
2008
2 600 Pi2
Aluminium , Bois
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Cèdre sans joints verticaux , Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Buanderie : 2
Comptoirs granit , Stratifié
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
40 013,76 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Accidenté , Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 8 , Garage : 2
Sur le Domaine , Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14'10" X 7'5" | Céramique | Plafond 9pi |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11' | Bois | Plafond 9pi |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 12'3" | Bois | Grand îlot |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20' X 18' | Bois | Plafond cathédrale 22pi |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'7" X 3'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19'2" X 13'1" | Bois | EnSuite (Walk-in+SDB) |
| Salle de bain des maîtres | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'2" | Céramique | Bain + douche indépendante |
| Bureau | 2e niveau | 16'7" X 13'8" irr. | Bois | Sur la mezzanine |
| Mezzanine | 2e niveau | 21'3" X 9' | Bois | Coin boudoir ou bureau |
| Chambre | 2e niveau | 11'9" X 12'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'10" X 12'5" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 8'3" | Céramique | Douche + bain |
| Salle de lavage | 2e niveau | 8'10" X 7'7" | Céramique | Avec cuve de rinçage |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 20'8" X 17'8" irr. | Plancher flottant | Avec fenêtre |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'3" X 15'1" | Plancher flottant | Ou cinéma maison |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'2" X 8' | Céramique | Douche en coin |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16'11" X 12'3" irr. | Béton | Et salle mécanique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité
Foyer au bois , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Génératrice , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Aqueduc privé
Enviroseptic , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Génératrice,armoires garage,remise au lac,fontaine & foyer extérieurs,électroménagers haut de gamme,aspirateur central,luminaires fixes(sauf celui de S-A-M),stores,traitement d'eau (osmose & adoucisseur),alarme garage & maison,armoire de la S-D-B du s-s,console & banc du hall entrée,bancs de l'îlot
Tous les meubles, appareils électroniques et effets personnels (possibilité d'acheter plusieurs meubles avec supplément $).
Détails financiers
évaluation (2019)
Taxes
- (2019)
- (2019)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.2%
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35.5%
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10.2%
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7.6%
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33.5%
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93.4%
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1.6%
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1.7%
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3.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est DAVID BOURGON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
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