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689 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

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Maison à un étage et demi à vendre - Magog

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1875 Ch. de Georgeville, app.50, Magog, J1X 0M7

Domaine Chérive, accès au lac Memphrémagog, secteur de choix. Découvrez cette chaleureuse propriété; plafond cathédrale et foyer en pierre au salon, jolie cuisine avec îlot, 3 chambres, 2.5 s/bains, planchers et escalier de bois, grand terrain avec remise, à proximité des tennis, de la piscine et de la plage. Environnement exceptionnel, à voir!

  • Superficie du terrain: 45 929 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1983
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'3" X 37'3" Irrégulières

1983

1 356,25 Pi2

PVC

Autre , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Offrez-vous une vie paisible dans un environnement exceptionnel en acquérant une propriété dans ce magnifique Domaine, qu'est Chérive.

Situé à proximité du centre-ville de Magog, bénéficiant d'un site exceptionnel de plusieurs acres avec accès aux installations telles que; piscine, tennis, terrain de volleyball, patinoire, superbe plage face aux couchers de soleil, un endroit tout à fait magnifique.

La maison construite en 1983 est tout à fait charmante.

Quelle belle pièce que le salon, avec plafond cathédrale, foyer de pierres, planchers de bois et grandes fenêtres permettant la vue sur la nature environnante. Au premier niveau se trouvent un hall d'entrée spacieux, une jolie cuisine mise à jour avec goût avec îlot, plaque de cuisson à induction et four encastré, beaucoup de rangement et comptoir de quartz. S'y trouvent également une chambre et une salle de bains.

À l'étage; deux chambres de bonne dimension, dont la chambre des maîtres et la salle de bains principale.

Le sous-sol est également aménagé; une grande salle familiale, une salle de bains avec douche et du rangement.

Plusieurs améliorations ont été faites au cours des années; planchers et escalier de bois, amélioration de la cuisine et de la salle de bains principale, recouvrement du toit en 2010, réservoir à eau chaude en 2020, champs d'épuration Bionest 2015, et bien plus.

La propriété dispose d'un terrain de plus de 45 000 p.c. avec une grande remise.

Elle est idéalement située étant à proximité de tous les services qu'offre le domaine Chérive. Celui-ci est un développement privé géré par l'association des copropriétaires, des règlements sont en place pour assurer la gestion et la quiétude des aires communes.

Le domaine possède une plage directement sur les rives du lac Memphrémagog côté est, permettant d'admirer les magnifiques couchers de soleil.

Est inclus un casier au lac avec support pour kayak.

Particularités du Domaine :
- Frais d'adhésion au nouveau propriétaire de 4000$
- Frais d'entretien annuel - 2520.42$
- Bail emphytéotique et pacte de préférence en faveur du bailleur (30 jours)
- Droits de passage aux résidents sur les chemins et rues et accès aux services dont la plage
- Aqueduc privé
L'acheteur pourra prendre connaissance de l'ensemble des documents, dont les règlements de l'association.

La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.

Veuillez prendre note que l'installation de la fosse septique est conforme pour 3 chambres à coucher.

Énergie: Estimation; 2680,00$ pour l'année 2020 - Information prise sur le site d'Hydro-Québec en date du 23 mars 2021.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'3" X 37'3" Irrégulières

1983

1 356,25 Pi2

PVC

Autre , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

255'5" X 216'4" Irrégulières

45 928,53 Pi2

Accès : LAC , Lac Memphrémagog

Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 2

Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'8" X 8'7" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 10'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 10'5" Bois Porte-patio
Salon 1er niveau/RDC 17' X 13'6" Bois Foyer au bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 11'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'11" X 5'3" Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 17'2" irr. Bois Bain à remous
Chambre 2e niveau 11'3" X 11'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 4'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 21'8" X 12'5" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 8'11" Céramique Douche
Rangement Sous-sol 1 23' X 12'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Système d'alarme , Thermopompe murale

Aqueduc privé

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque de cuisson, four encastré, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, toiles, thermopompes murales, système d'alarme, support kayak, casier à planche à voile, module chauffant gazebo, mobilier du gazebo, mobiliers de salle à manger, du salon et des chambres.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
1875 Ch. de Georgeville, app.50, Magog, J1X 0M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 35.6%
  • 12.4%
  • 8.8%
  • 30.3%
  • 93.6%
  • 1.3%
  • 2.2%
  • 3.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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